房产读书协议书

房产读书协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因读书需要，希望借用甲方房产一段时间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产读书协议书：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]的自有房产借给乙方使用。该房产包括房屋主体结构、室内装修、附属设施（如厨房设备、卫生间洁具、空调、热水器等）。2.乙方仅可将该房产用于读书学习目的，不得擅自改变房屋用途，不得用于居住、经营、转租等其他任何非读书学习相关活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对房产的使用情况。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并收回房产。2.义务保证所提供房产的合法性，确保乙方在借用期间的正常使用，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方使用的法律障碍。按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，提供必要的房产相关资料（如房产证复印件等）。在乙方借用期间，若房产出现质量问题影响乙方正常使用，应及时负责维修或采取其他合理措施解决。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的期限内按照约定用途使用甲方提供的房产。在房产使用过程中，如发现房产存在质量问题影响读书学习，有权要求甲方及时维修。2.义务严格按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。妥善保管房产及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房产或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时向甲方支付借用期间的相关费用（如有），并承担因使用房产产生的水电气暖等费用。在借用期满后，按照本协议约定的时间和要求将房产及附属设施设备完好归还甲方，并协助甲方办理房产归还交接手续。三、借用期限1.本协议约定的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借用期满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应按时归还房产。四、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付房产借用费用，费用标准为每月/每年人民币[X]元。如因乙方使用房产产生的水电气暖等费用，由乙方按照实际发生金额自行承担，并在费用产生后的[X]个工作日内支付给相关供应部门或向甲方支付由甲方代缴的费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一个月/年的借用费用人民币[X]元。此后，乙方应在每月/年的[具体日期]前支付当月/年的借用费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或未能保证房产正常使用，导致乙方无法正常读书学习的，甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房产或附属设施设备、逾期支付费用、逾期归还房产等，乙方应按照以下方式承担违约责任：支付违约金：按照未支付费用金额的每日[X]%向甲方支付违约金。赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房产修复费用、因乙方违约导致甲方无法按时将房产出租给他人的租金损失等。乙方还应在甲方要求的合理期限内改正违约行为，如乙方拒不改正或在合理期限内仍未履行本协议义务的，甲方有权解除本协议，收回房产，并要求乙方承担因此产生的一切法律责任。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《民法典》中关于租赁合同等相关规