房产融资协议书

房产融资协议书甲方（融资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（投资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲通过融资方式获取资金以满足自身发展需求，乙方愿意为甲方提供融资支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产融资协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方提供融资的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]用房，目前处于[已出租/未出租]状态。2.房产现状房产主体结构完好，内部装修情况为[详细描述装修程度及主要装修内容]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且甲方保证在本协议签订前未向任何第三方以该房产设立过其他融资或担保关系。二、融资额度及方式1.融资额度乙方同意向甲方提供融资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.融资方式乙方以[直接借款/股权融资/其他具体融资方式]的形式向甲方提供上述融资。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用融资款项。有权要求乙方按照协议约定及时足额提供融资资金。2.义务向乙方如实提供房产的相关信息，包括但不限于产权证书、房产现状、使用情况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的用途使用融资款项，不得擅自改变资金用途。负责办理与房产融资相关的一切手续，包括但不限于房产抵押登记（如适用）、公证等，并承担相应费用。在融资期间，妥善保管房产，不得故意损坏或擅自处置房产，如需对房产进行维修、改造等，应提前通知乙方并征得乙方书面同意。按照本协议约定按时足额偿还融资款项及相关利息、费用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与房产融资相关的各类文件和资料，对甲方提供的信息进行核实和审查。有权监督甲方按照本协议约定使用融资款项，如发现甲方擅自改变资金用途，有权要求甲方立即纠正，并采取相应措施保障自身权益。在甲方未能按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任。在融资到期或提前终止时，有权要求甲方按照协议约定偿还融资款项及相关利息、费用等，并对抵押物（如房产已抵押）享有优先受偿权（如适用）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方提供融资资金。对甲方提供的房产信息及融资相关信息予以保密，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。在融资期间，不得无故干涉甲方对房产的正常使用和管理，但有权对房产的使用情况进行合理监督。四、融资期限及还款方式1.融资期限本次房产融资期限为[X]个月，自本协议生效之日起计算。2.还款方式甲方应按照以下方式偿还融资款项：（1）还款计划：在融资期限内，甲方应于每月[具体日期]向乙方偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及当月利息（利息计算方式为：以当月剩余未偿还本金为基数，按照[年利率%]计算）。（2）到期一次性偿还：融资期限届满之日，甲方应一次性偿还剩余未偿还本金及当月利息。五、利息及费用1.利息本次房产融资的年利率为[年利率%]，利息计算方式为：以实际融资金额为基数，按照年利率计算。利息按月支付，每月利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.费用甲方应承担与房产融资相关的一切费用，包括但不限于房产评估费、抵押登记费、公证费、律师费等。如因甲方未能按时足额偿还融资款项导致乙方为实现债权而产生的额外费用（如诉讼费、保全费、执行费等），均由甲方承担。六、抵押条款（如适用）1.若甲方以房产作为本次融资的抵押物，双方应另行签订房产抵押合同，并按照法律法规的规定办理房产抵押登记手续。2.抵押担保范围包括本协议项下的融资款项本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。抵押物如发生损坏、灭失等情况，甲方应及时采取措施防止损失扩大，并向乙方提供相应的担保或赔偿。4.如甲方未能按照本协议约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用融资款项，乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方按照融资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和金额偿还融资款项及利息、费用等，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权提前终止本协议，要求甲方偿还全部融资款项及利息、费用，并按照融资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供融资资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照融资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，