房产补偿协议书

房产补偿协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），因[具体原因，如城市建设、征收等]，需对乙方进行房产补偿。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产补偿事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，包括房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房产现状：该房产目前处于[现状描述，如已装修、未装修等]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、补偿方式及内容1.货币补偿甲方同意向乙方支付房产补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项支付方式为[一次性支付、分期支付等，如一次性支付，则应明确支付时间；如分期支付，应明确每期支付金额及时间节点]。补偿款包含以下各项费用：房产价值补偿：根据专业评估机构出具的评估报告，确定该房产市场价值为人民币[X]元，此为补偿款的主要组成部分。附属设施及装修补偿：经双方协商，附属设施及装修补偿共计人民币[X]元，具体包括[详细列举附属设施及装修项目及对应的补偿金额]。搬迁补助费：乙方因搬迁产生的费用，甲方给予一次性搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：在乙方搬迁至新住所期间，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计支付[X]个月，总计人民币[X]元。2.房产置换甲方以位于[置换房产具体地址]的房产（以下简称“置换房产”）与乙方进行置换。置换房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有），房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住、商用等]。置换房产现状为[现状描述]，内部设施包括[列举主要设施]。双方同意按照以下方式计算房产差价并进行结算：首先，根据专业评估机构对该房产及置换房产出具的评估报告，确定该房产价值为人民币[X]元，置换房产价值为人民币[X]元。若置换房产价值高于该房产价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若该房产价值高于置换房产价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。差价支付方式为[一次性支付、分期支付同货币补偿方式一致]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产补偿相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权变更登记等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的补偿方式及时间，向乙方支付补偿款或交付置换房产。负责办理与房产补偿相关手续，承担因办理手续产生的各项费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款或交付置换房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对甲方提供的房产信息有知情权，有权要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本协议约定配合甲方办理房产补偿相关手续，包括但不限于提供身份证、户口本等相关证明文件，协助办理产权变更登记等。在收到甲方支付的补偿款或取得置换房产后，及时腾空并交付该房产。如乙方逾期腾空交付的，应按照本协议约定承担违约责任。保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房产交付与接收1.货币补偿交付房产若采用货币补偿方式，乙方应在收到甲方支付的全部补偿款后[X]日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产保持原有状态，不得故意损坏或拆除内部设施及装修。甲方应在乙方腾空交付房产后进行验收，如发现房产存在损坏或缺失情况，有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。2.房产置换交付房产若采用房产置换方式，甲方应在本协议生效且乙方配合办理完相关手续后[X]日内，将置换房产交付给乙方。交付时，甲方应保证置换房产符合本协议约定的标准，包括房屋结构、面积、内部设施等。乙方应在收到置换房产后进行验收，如发现置换房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权变更登记1.货币补偿产权变更登记若采用货币补偿方式，该房产产权归甲方所有，甲方应在乙方腾空交付房产后[X]日内，自行办理该房产的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续产生的费用由[甲方或双方按照约定承担]承担。乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助。2.房产置换产权变更登记若采用房产置换方式双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理产权变更登记手续，将该房产产权变更至乙方名下，置换房产产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续产生的费用由[双方按照约定承担]承担。双方应各自按照产权登记管理部门的要求，及时提供相关证明文件和资料，确保产权变更登记手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付置换房产，每逾期一日，应按照未支付金额或置换房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照本协议约定的补偿款总额或置换房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产权益的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。赔偿金额按照本协议约定的补偿款总额或置换房产价值的[X%]计算，同时甲方应负责解决产权纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付该房产，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额或置换房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时按照本协议约定的补偿款总额或置换房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的个人信息虚假或故意隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。赔偿金额按照本协议约定的补偿款总额或置换房产价值的[X%]计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。