套房兄妹分协议书

套房兄妹分协议书甲方：[哥哥姓名]，男，身份证号：[哥哥身份证号码]，住址：[哥哥居住地址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份证号：[妹妹身份证号码]，住址：[妹妹居住地址]鉴于甲乙双方系兄妹关系，双方共同继承了位于[套房具体地址]的一套房产（以下简称“该套房”），为明确双方对该套房的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明该套房位于[具体城市][具体小区][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该套房配套设施包括但不限于：房屋内现有装修、附属设施设备（如空调、热水器、抽油烟机等，具体清单见附件）、房屋所在小区的停车位[如有，详细说明车位情况，如车位号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该套房中属于自己份额的部分。对该套房的相关信息享有知情权，有权要求乙方提供与该套房有关的资料和情况。2.义务按照本协议约定履行对该套房的维护、管理等义务，不得故意损害该套房及附属设施设备。协助乙方办理与该套房相关的产权变更登记等手续，提供必要的文件和资料。不得擅自将该套房中属于自己份额的部分进行转让、抵押、赠与等行为，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该套房中属于自己份额的部分。对该套房的相关信息享有知情权，有权要求甲方提供与该套房有关的资料和情况。2.义务按照本协议约定履行对该套房的维护、管理等义务，不得故意损害该套房及附属设施设备。协助甲方办理与该套房相关的产权变更登记等手续，提供必要的文件和资料。不得擅自将该套房中属于自己份额的部分进行转让、抵押、赠与等行为，除非经过甲方书面同意。三、套房分割方式及份额确定经双方协商一致，该套房按照以下方式进行分割：1.以该套房的中间线（具体以实际测量并经双方认可的分割线为准）为界，将该套房分为左右两部分。2.甲方分得该套房左边部分，建筑面积为[X]平方米，占该套房总面积的[X]%；乙方分得该套房右边部分，建筑面积为[X]平方米，占该套房总面积的[X]%。3.对于该套房的共有部分（如楼道、电梯、外墙等），双方按照各自所占套房面积比例享有权利、承担义务。四、费用承担1.因办理该套房产权变更登记等手续所产生的费用（如契税、印花税、登记费等），由甲乙双方按照各自所得份额比例分担。2.对于该套房的日常维护、维修费用（如物业费、水电费、房屋维修费用等），由甲乙双方按照各自实际使用情况承担。3.若该套房因不可抗力或其他不可归责于双方的原因遭受损失，甲乙双方按照各自所得份额比例分担损失。五、房屋使用及管理1.甲乙双方应合理使用各自分得的房屋部分，不得影响对方的正常使用。2.双方共同制定该套房的使用管理规约，明确共用部分的使用规则、卫生责任、安全注意事项等内容，双方应共同遵守。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该套房的整体结构或对共用部分进行重大改造。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该套房中属于自己份额的部分或损害乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该套房中属于自己份额的部分或损害甲方权益的，乙方应向甲方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定履行维护、管理等义务，导致该套房或附属设施设备损坏，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记等手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并继续履行协助义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协