土地股权协议合同

土地股权协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，地上附着物情况为[详细描述地上附着物，如是否有建筑物、树木等及现状]。甲方拟将该土地的股权以合法方式转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：[土地详细地址，精确到门牌号等]土地面积：[X]平方米，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地用途：[约定土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]土地现状：[详细说明土地目前的使用情况、是否存在租赁关系、地上附着物状况等]2.土地股权情况甲方持有该土地的股权比例为[X]%，甲方保证对该土地股权拥有合法、完整、有效的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。本次转让的土地股权份额为甲方持有的上述全部股权，转让后乙方将持有该土地[X]%的股权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露土地的真实情况，包括但不限于土地的权属状况、使用现状、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理土地股权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。办理变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定及双方约定分担。确保在土地股权转让过程中，不存在任何第三方对该土地股权主张权利，保证乙方受让的土地股权不受任何干扰和阻碍。在本协议签订前，甲方应自行处理完毕与该土地相关的所有债权债务关系，如有未结清的债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在土地股权变更登记手续办理期间及办理完成后，配合乙方对土地进行合理使用和管理，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在土地股权变更登记手续办理完成后，按照法律法规及本协议约定对受让的土地行使股东权利，参与土地的经营、管理和收益分配。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理土地股权变更登记手续，并提供办理登记所需的相关资料。在受让土地股权后，按照法律法规及本协议约定合理使用和管理土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及地上附着物的价值，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致土地及地上附着物遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议履行过程中，对知悉的甲方商业秘密及土地相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，本次土地股权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成土地股权变更登记手续，并取得新的股权证书之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：乙方应按照甲方指定的账户支付转让价款，如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、土地股权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[土地股权登记机关名称]申请办理土地股权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明、股权证书、转让协议等，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.办理土地股权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定及双方约定分担。如法律法规规定应由甲方承担的费用，由甲方承担；应由乙方承担的费用，由乙方承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致变更登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地股权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并有权另行处置该土地股权，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用，均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]