换车库合同范本

换车库合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体位置，详细到小区名称、楼号、单元号、车库编号]的车库（以下简称“该车库”），乙方希望获得该车库的所有权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就车库交换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库基本情况该车库为[独立车库/车位]，建筑面积为[X]平方米，空间尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。车库配套设施包括电动卷帘门、照明系统、通风系统等，具体设施状况如下：电动卷帘门：品牌为[品牌名称]，运行正常，具备遥控和手动操作功能。照明系统：由[X]盏[灯具类型]灯具组成，亮度良好，开关正常。通风系统：通风管道畅通，风机运行平稳，能有效保证车库内空气流通。2.权属状况甲方保证对该车库拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将该车库进行抵押、质押、出租或转让给任何第三方，亦未受到任何司法查封、扣押等限制交易的情形。该车库的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付车库交换款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该车库的产权证书及相关证明文件，确保乙方对车库产权状况的清晰了解。按照合同约定的时间和方式，将车库腾空并交付给乙方，同时保证交付时车库的配套设施能够正常使用。协助乙方办理车库产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成登记过程中的各项事宜，包括但不限于签字、盖章等。在办理产权变更登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。自本合同签订之日起至车库交付之日止，妥善保管该车库及其附属设施，不得擅自损坏或拆除任何设施设备。如因甲方原因导致车库或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付车库，并保证车库的产权清晰、无权利瑕疵。在甲方履行合同义务后，有权获得该车库的所有权，并要求甲方协助办理产权变更登记手续。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付车库交换款项。自本合同签订之日起，积极配合甲方办理车库产权变更登记手续，提供办理登记所需的本人身份证明及其他相关资料，并按照相关部门要求及时完成登记过程中的各项事宜。在车库交付前，对甲方保管车库的情况进行监督，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。在车库交付后，及时接收车库，并承担自交付之日起车库的管理、维护责任，包括但不限于车库的日常清洁、设施设备的维修保养等费用。三、车库交换款项及支付方式1.交换款项双方经协商一致，确定车库交换的对价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付车库交换款项：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在车库产权变更登记手续办理完毕且乙方实际取得车库产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。乙方支付款项可通过银行转账、支票或现金方式进行，具体支付方式由双方协商确定。若通过银行转账支付，乙方应将款项汇至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、车库交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将车库腾空并交付给乙方。交付日期以双方签署的《车库交付确认书》为准。2.交付标准车库内无任何杂物、废弃物，保持清洁卫生。车库的电动卷帘门、照明系统、通风系统等配套设施能够正常运行，无故障隐患。车库的门锁、钥匙等相关物品齐全且能正常使用。3.交付程序在交付车库前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。双方在约定的交付地点共同对车库进行验收，乙方对车库的现状、配套设施等进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应按照乙方要求进行整改，直至符合交付标准。经双方确认无误后，签署《车库交付确认书》，确认车库已正式交付给乙方。《车库交付确认书》应包含车库的基本信息、交付时间、交付状态等内容。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在车库交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理车库产权变更登记手续。2.办理流程乙方应在办理产权变更登记手续前，向甲方提供办理登记所需的全部资料，包括但不限于本人身份证明、合同原件等。甲方收到乙方提供的资料后，应及时与乙方共同前往当地不动产登记部门办理产权变更登记手续。在办理过程中，如不动产登记部门要求补充其他资料或签署相关文件，双方应积极配合，按照要求及时完成。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理登记前自行缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记时及时支付给相关部门。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车库，每逾期一日，应按照车库交换款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库交换款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车库产权变更登记手续，每逾期一日，应按照车库交换款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库交换款项的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付车库交换款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照车库交换款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理车库产权变更登记手续，导致登记手续无法按时完成或出现其他问题的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于延误登记产生的费用、甲方因无法及时处置车库而遭受的经济损失等。若乙方在车库交付后擅自损坏或拆除车库的配套设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。八