国企租赁合同范本

国企租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[国企全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[承租方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有相关租赁标的物，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如商业用房、工业用房等]，结构为[具体结构类型]，房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电线路、消防设施等]。附属场地：房屋附属场地面积为[X]平方米，位于房屋周边，用于[说明附属场地用途，如车辆停放、货物堆放等]。2.设备设备名称及型号：[详细列出设备名称及型号，如大型生产设备A型号、办公设备B型号等]数量：[每种设备的具体数量]设备状况：设备整体状况良好，具备正常使用功能，甲方应确保设备在租赁期间能正常运行，且已通过相关检测合格（如有需要）。设备的技术参数及性能指标应符合行业标准及乙方使用要求，具体参数如下[详细列出设备技术参数]。（二）服务内容1.甲方为乙方提供与租赁标的物相关的物业管理服务，包括但不限于房屋及场地的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等。物业管理服务标准应符合[具体服务标准文件或行业通用标准]的规定。2.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的各类手续，如水电报装、营业执照办理等，相关手续办理产生的费用按照法律法规规定及双方约定承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元，年租金总计人民币[X]元。2.设备租金根据设备的使用情况及市场行情确定，具体租金标准为：[详细列出每种设备的租金计算方式及金额，如设备A每月租金[X]元，设备B每季度租金[X]元等]，年设备租金总计人民币[X]元。3.物业管理服务费用为每月人民币[X]元，年物业管理服务费用总计人民币[X]元。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如月、季、半年等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方名称]（三）租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整等因素导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回租赁标的物或对租赁标的物进行改造、拆除等，有权提前通知乙方，并按照法律法规规定及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的使用条件。负责租赁标的物及附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。按照合同约定提供物业管理服务，保障租赁标的物周边环境安全、卫生等符合要求。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用，不得擅自变更租赁标的物的用途或对租赁标的物进行改造、拆除等影响乙方正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁标的物及相关服务。在租赁期间，对租赁标的物享有合法的使用权，有权根据自身经营需要对租赁标的物进行合理的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏租赁标的物的主体结构和影响其安全性能。装修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁标的物进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养及物业管理服务等义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得将租赁标的物转租、转借他人。如需对租赁标的物进行转租、转借，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁标的物内部的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保租赁标的物及人员安全。因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部法律责任。在租赁期间，应爱护租赁标的物及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁标的物及附属设施设备损坏灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还租赁标的物或以损坏状态交还的，应按照合同约定承担违约责任。五、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方未按照合同约定支付租金、损坏租赁标的物及附属设施设备未赔偿、擅自改变租赁标的物用途等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定的使用条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定履行维修、保养及物业管理服务等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修、保养及服务工作。3.在租赁期间，甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用、擅自变更租赁标的物用途或对租赁标的物进行改造、拆除等影响乙方正常使用的行为，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行并采取补救措施。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁标的物用途、将租赁标的物转租、转借他人或未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修、改造影响其安全性能的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方的违约行为导致租赁标的物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方未按照合同约定爱护租赁标的物及附属设施设备，因使用不当或故意损坏导致租赁标的物及附属设施设备损坏灭失的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还租赁标的物或以损坏状态交还的，应按照合同约定租金标准向甲方支付逾期交还期间的租金，并承担租赁标的物修复费用及因此给甲方造成的其他损失。同时，乙方应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。（三）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（四）租赁期限届满，本合同自动终止。合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提