宅基抵押合同范本

宅基抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的宅基地使用权作为抵押物向乙方申请借款，并经乙方审查同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以宅基地使用权设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，四至为东至[相邻方]，西至[相邻方]，南至[相邻方]，北至[相邻方]，面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]。2.地上附着物情况：宅基地上建有[房屋具体情况，如房屋结构、层数、面积等]房屋，房屋所有权证号为[具体证号]。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[具体支付方式，如按月付息、到期一次性还本付息等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权及处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。如实向乙方提供与抵押物有关的所有资料和信息，并保证其真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。承担与抵押物有关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等。在借款期限内，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为。按照本合同约定按时足额偿还借款本息。如逾期还款，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付每日的逾期违约金，并承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。有权对抵押物的状况进行监督和检查。在甲方逾期还款时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定及本合同约定的程序进行，保障甲方的合法权益。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期违约金、复利、罚息、乙方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他所有应付费用。五、抵押物的登记1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由甲方承担。2.抵押登记事项发生变更或被注销的，甲方应在变更或注销登记事项完成后[X]个工作日内通知乙方，并协助乙方办理相关手续。六、抵押物的占有与保管1.抵押物由甲方占有与保管，但甲方应尽善良管理人的义务，妥善保管抵押物。2.如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少影响乙方债权实现的，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。同时，甲方应提供与减少价值相当的担保或提前偿还部分或全部借款。七、抵押物的处置1.如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息或出现本合同约定的其他违约情形，乙方有权依法处置抵押物。2.抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。乙方应按照法律法规规定及本合同约定的程序进行处置。3.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用及本合同约定的抵押担保范围内的款项后，如有剩余，应退还甲方；如不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜或与法律法规、政策规定相悖的，按照法律法规、政策规定执行。抵押人（甲方）签字（或盖章）：日期：[签订日期]抵押权人（乙方）签字（或盖章）：日期：[签订日期