家居基装合同范本

家居基装合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行家居基装，乙方具备提供相关基装服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的家居基装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方所装修房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该房屋为[毛坯房/二手房]，现状为[详细描述房屋现状，如墙面地面情况、水电线路情况等]。（二）基装服务内容1.水电工程对房屋内的水电线路进行重新铺设，包括但不限于安装水管、电线管道，布置插座、开关、灯具线路等。确保水电线路符合国家安全标准，电线采用[具体品牌及规格]，水管采用[具体品牌及规格]。完成水电线路改造后，进行打压测试和电路通电测试，确保无渗漏和短路问题。2.防水工程对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域的地面和墙面进行防水处理，防水高度卫生间不低于[X]厘米，厨房和阳台不低于[X]厘米。使用[具体品牌及型号]的防水涂料，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。3.泥瓦工程对房屋内的地面进行瓷砖铺贴，瓷砖规格为[具体尺寸及型号]，颜色和款式由双方协商确定。对卫生间、厨房等墙面进行瓷砖或其他装饰材料的铺贴，确保墙面平整、牢固，阴阳角处采用倒角或海棠角工艺处理。砌墙工程（如有），采用[具体材质]，墙体厚度为[X]厘米，确保墙体垂直、平整，与原墙体连接牢固。4.木工工程根据甲方需求制作衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等家具（具体家具清单见附件），采用[具体材质]，确保家具的质量和稳定性。对门窗套进行安装，门窗套材质为[具体材质]，尺寸符合设计要求，表面平整光滑。吊顶工程，根据房屋整体风格设计吊顶样式，采用[具体吊顶材料及工艺]，如轻钢龙骨石膏板吊顶、集成吊顶等，确保吊顶牢固、美观。5.油漆工程对房屋内的墙面、顶面进行基层处理，包括刮腻子、打磨等工序，确保基层平整、光滑。涂刷乳胶漆，乳胶漆品牌为[具体品牌]，颜色由双方确定，涂刷遍数不少于[X]遍，确保墙面颜色均匀、无流坠、起皮等现象。（三）装修材料及设备供应1.乙方负责提供本合同约定的基装服务所需的主要装修材料及设备，但甲方指定品牌或自行采购的材料除外。乙方提供的材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。2.甲方有权对乙方提供的材料及设备进行检验，如发现材料及设备不符合合同约定或质量标准，甲方有权要求乙方更换或采取其他补救措施。3.对于甲方指定品牌或自行采购的材料及设备，乙方应负责安装，但因甲方提供的材料及设备质量问题导致的一切后果由甲方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的基装服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成基装服务。有权知晓乙方使用的装修材料及设备的品牌、规格、型号等信息。2.义务按照合同约定向乙方支付基装费用。向乙方提供房屋原始图纸及相关资料，协助乙方进行装修设计和施工。负责协调物业等相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，如办理施工许可证、协调邻里关系等。在乙方施工过程中，及时对隐蔽工程进行验收，并在验收合格后签署确认文件。按照乙方要求，及时提供装修所需的材料及设备（甲方自行采购部分），确保材料及设备的质量符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取基装费用。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的质量标准、工期和服务内容，为甲方提供家居基装服务。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工计划进行施工，确保工程进度。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规和物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题及时整改，确保工程质量符合合同要求。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。按照国家相关规定，对装修工程承担保修责任（具体保修期限和范围见本合同第八条）。三、基装费用及支付方式（一）基装费用本合同约定的家居基装总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的基装服务所需的全部费用，除因甲方变更设计或增加装修项目外，不因任何原因调整费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付基装费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付基装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付基装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；木工工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付基装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；油漆工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付基装费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：装修工程整体竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付基装费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。乙方应按照合同约定的工期完成基装服务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照基装费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方未按照合同约定提供必要的协助和配合，如未及时提供装修所需材料、未协调好物业关系等，导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少对甲方的影响。如乙方未能在合理期限内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方提供的基装服务应符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准，同时应满足本合同约定的具体质量要求。装修材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，无质量缺陷和安全隐患。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在水电工程、防水工程、砌墙工程等隐蔽工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后签署隐蔽工程验收记录。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。2.分部分项工程验收：泥瓦工程、木工工程、油漆工程等分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后签署分部分项工程验收记录。如验收不合格，乙方应负责返工，直至达到合同约定及国家质量标准要求，由此产生的费用由乙方承担。3.竣工验收：装修工程整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，乙方将房屋交付给甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期限不得超过[X]个工作日，否则乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）质量保修1.乙方对本合同约定的装修工程承担保修责任，保修期限自竣工验收合格之日起[X]年（具体保修期限可根据实际情况协商确定）。2.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。如因甲方使用不当或第三方原因导致的质量问题，乙方可提供有偿维修服务，但应向甲方明确说明维修费用的构成及金额。3.乙方应在接到甲方的保修通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的尾款或其他款项中扣除相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付基装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自变更设计或增加装修项目，导致乙方需重新施工或增加成本的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并承担乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方施工，导致工期延误或工程质量问题的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期和服务内容履行义务，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，如返工、整改等，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自更换本合同约定的装修材料及设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料及设备，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故导致工程延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业