换房协议书范本

换房协议书范本甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，自愿就房屋交换事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.甲方换出房屋房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。附属设施设备：[列举包括但不限于家具、电器、车位等附属设施设备情况]。2.乙方换入房屋房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。附属设施设备：[列举包括但不限于家具、电器、车位等附属设施设备情况]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在乙方违约时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。义务保证所提供换出房屋的产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境问题等。按照本协议约定的时间和方式与乙方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等。在房屋交换期间，妥善保管换出房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。协助乙方办理换入房屋的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成房屋交接。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。义务保证所提供换入房屋的产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向甲方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境问题等。按照本协议约定的时间和方式与甲方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等。在房屋交换期间，妥善保管换入房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。协助甲方办理换出房屋的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成房屋交接。三、换房流程及时间安排1.签订协议本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务。2.产权调查双方应在协议签订后的[X]个工作日内，各自委托专业机构对对方换出和换入房屋进行产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。如发现产权存在问题，应及时通知对方并协商解决。3.手续准备双方应在产权调查完成后的[X]个工作日内，各自准备好办理房屋交换手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、授权委托书等。4.过户登记双方应在准备好手续后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续。甲方应将换出房屋的产权过户至乙方名下，乙方应将换入房屋的产权过户至甲方名下。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.房屋交付在产权过户登记手续办理完成后的[X]个工作日内，双方应进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备符合本协议约定的状况。如发现问题，应协商解决并记录在案。交付完成后，双方应签署房屋交付确认书。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时办理换出房屋的产权过户登记手续或未按时交付房屋，每逾期一日，应按照换出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时办理换入房屋的产权过户登记手续或未按时交付房屋，每逾期一日，应按照换入房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换入房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致另一方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，提供房屋方应承担全部赔偿责任，并负责解决产权纠纷，确保房屋产权清晰无瑕疵。4.如一方擅自损坏或处置房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿相应损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有