房产订购协议书

房产订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿订购乙方所拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产订购事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置该房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，格局为[详细描述格局情况]。4.房屋现状乙方保证该房产目前处于[正常居住使用/毛坯/装修中，装修情况为……]状态，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。5.附属设施该房产所附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼、阳台、门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备等，并分别描述其具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产状况进行查看了解。在乙方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付订购款项。配合乙方办理房产交易过程中所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的订购款项。在甲方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实提供房产的真实情况，不得隐瞒或虚报房产的任何重要信息。保证对该房产拥有合法的处分权，确保房产交易的合法性及顺利进行。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。协助甲方办理房产过户登记等相关手续，提供必要的协助和配合。三、订购款项及支付方式1.订购款项金额甲方应向乙方支付的房产订购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[现金/转账，转账的注明收款账户信息等]。定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：除定金外，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账，转账的注明收款账户信息等]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在房产过户登记手续办理完毕且乙方交付房产之日起[X]日内支付给乙方。尾款支付方式为[现金/转账，转账的注明收款账户信息等]。四、房产交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房产交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成交付。2.交付条件房产应通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。乙方应将房产及附属设施设备完好地交付给甲方，保证房产的水、电、气、暖等设施正常使用。乙方应向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，填写房产交付清单。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方及时整改或承担相应的赔偿责任。乙方应在房产交付前结清该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、房产过户登记1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房产过户登记手续。如因甲方原因导致过户延迟的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照本协议约定支付逾期违约金；如因乙方原因导致过户延迟的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照本协议约定支付逾期违约金。2.过户费用承担房产过户登记所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产交易手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房产信息，隐瞒或虚报重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时交付房产，每逾期一日，应按照房产订购款总额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房产订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，应双倍返还甲方已支付的定金，同时乙方应按照房产订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本协议约定的条件，乙方应负责整改或承担相应的赔偿责任，直至房产符合交付条件为止。如因房产质量问题给甲方造成人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效