土地转卖合同范本

土地转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、住宅用地等]，并已取得相关权属证明文件，编号为[土地权属证明编号]。现甲方有意将该土地转卖给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量方式，如测绘部门测量数据为准]。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，用途为[土地用途，如工业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、土地转卖价格及付款方式1.土地转卖价格：双方商定，该土地转卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理土地过户手续前，乙方应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理相关手续。尾款：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书之日起[X]日内，乙方应将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地转卖款。对土地的权属、现状等情况进行如实告知乙方的权利。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，有权将其转卖给乙方，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理土地登记等手续。办理土地过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、土地出让金等），按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件资料，并积极配合乙方完成相关手续办理，确保在[X]个工作日内提交全部申请材料至土地管理部门。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证土地交付时不存在任何纠纷或争议。若因甲方未妥善处理相关债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。土地交付时，应保证土地的现状与本合同约定一致，地上附着物等按照约定处理。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、书面交付等]，交付时间为[交付日期]。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得该土地的所有权。要求甲方按照本合同约定履行协助办理过户手续等义务的权利。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付土地转卖款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转卖总价的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的土地，并按照合同约定使用土地。在土地交付后，乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，按照土地管理部门的要求履行各项义务。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。2.过户手续办理：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理土地过户手续所需的全部文件资料，并协助乙方办理相关手续。办理土地过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、土地出让金等），按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应在收到甲方提供的全部文件资料后[X]日内，向土地管理部门提交土地过户申请。土地管理部门审核通过后，双方应按照要求及时办理相关手续，确保土地过户手续在[X]个工作日内完成。在办理土地过户手续过程中，如因政策调整、土地管理部门要求变更等原因导致手续办理时间延长或需要补充其他材料的，双方应积极配合，各自承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地转卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地转卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况，导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（间接经济损失按照实际损失的[X%]计算）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方已支付款项的[X%]计算，同时甲方应继续履行协助办理过户手续的义务。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付土地转卖款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转卖总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照土地转卖总价的[X%]计算。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转卖总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理土地过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方为办理过户手续已支出的费用以及预期可得利益损失计算，预期可得利益损失按照土地转卖总价的[X%]计算。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补