土地岀让合同范本

土地岀让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（土地地号：[具体地号]），愿意将该土地使用权出让给乙方；乙方愿意受让上述土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地使用权出让事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本合同项下出让的土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终测量为准。3.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状土地现状为[描述土地当前的开发程度、地上附着物等情况，如已平整、有部分建筑物或无地上附着物等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查。2.义务保证所出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供相关文件和资料，并承担应由甲方缴纳的税费。在合同签订后[X]日内，向乙方交付土地及地上附着物（如有）。交付时，土地应达到[约定的交付条件，如具备施工条件等]。负责处理与该土地有关的债权债务纠纷，确保乙方受让土地后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地。在符合法律法规和规划要求的前提下，对土地进行开发建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金。按照土地用途和规划要求开发利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并经甲方书面同意。在土地开发建设过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，承担相应的建设责任和义务。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供有关土地使用情况的资料和信息。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额本合同项下土地出让金总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付土地出让金时抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让金总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期出让金：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让金总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在土地使用权变更登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定以下账户为土地出让金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司账户全称]账号：[银行账号]四、土地使用权变更登记1.乙方应在支付第一期土地出让金后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料和文件。2.土地管理部门办理土地使用权变更登记手续所需的费用，由[双方约定承担方，如按国家规定各自承担等]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的土地出让金（扣除乙方已使用土地期间应分摊的出让金），同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%收取违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定开发利用土地，导致土地闲置超过规定期限，甲方有权按照国家有关规定收取土地闲置费，并可责令乙方限期开发利用；逾期仍未开发利用的，甲方有权无偿收回土地使用权。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法