客房出租合同范本

客房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（详细地址）的客房，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该客房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的客房位于（详细楼层及房号），建筑面积为平方米。客房内配备有床张、桌椅、衣柜、空调、电视、独立卫生间等基本设施。2.该客房仅供乙方作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还客房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该客房，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币元（大写元整）及租赁保证金人民币元（大写元整）。此后，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。3.租金支付方式为：[选择以下一种支付方式填写]银行转账：乙方应将租金及相关费用转账至甲方指定的银行账户，开户行：，账号：，户名：。现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金及相关费用以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人。四、租赁保证金1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）。租赁保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方的损失。2.在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还客房并经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担因使用客房而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.水、电、燃气等费用的计量以相关部门安装的计量器具所示数据为准，乙方应根据计量数据向甲方或相关部门支付费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供的客房符合安全、卫生等标准，具备正常使用功能。3.甲方应在租赁期限开始前将客房交付给乙方使用，并确保客房内设施设备完好。4.甲方负责对客房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致客房及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时修复或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需进入客房进行必要的检查、维修等工作，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进行。但甲方应尽量减少对乙方正常生活的影响。6.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和使用客房。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用客房及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的用途使用客房，不得擅自改变其结构或用途，不得将客房转租、转借他人。3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收租赁保证金。4.乙方应爱护客房及其附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因导致客房及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在客房内从事违法违规活动。6.乙方应保持客房内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在客房内饲养宠物。7.在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照原状交还客房及其附属设施设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。8.乙方如需对客房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害客房的整体结构和甲方的利益。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或本合同提前解除时将客房恢复原状。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用客房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变客房用途、转租转借、损坏客房设施设备等，乙方应承担违约责任，甲方有权按照本合同约定扣除租赁保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽