安庆购房合同范本

安庆购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：地址：邮政编码：联系电话：传真：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：地址：邮政编码：联系电话：传真：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得坐落于安庆市[具体区域]【地块国有土地使用证号】为[具体证号]的地块的土地使用权，土地使用权面积为[具体面积]平方米，土地出让年限自[起始日期]至[结束日期]。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】[楼盘名称]。建设工程规划许可证号为[具体证号]，施工许可证号为[具体证号]。该商品房的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，属[多层][高层][别墅等具体类型]建筑，建筑层数为[具体层数]层，房屋主体结构为[结构类型]，建筑面积为[总建筑面积]平方米【其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米】。2.房屋位置该商品房位于安庆市[具体地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]，房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。3.房屋配套设施该商品房交付时，出卖人应保证该房屋具备以下配套设施：供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施应达到[具体标准]，满足正常使用需求。小区内的道路、绿化、停车场等公共设施应符合规划设计要求，达到[具体标准]。配备有[具体的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等]，保障小区安全。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律规定和合同约定条件下，要求买受人配合办理相关手续，如房屋交付手续、产权登记手续等。义务应当按照批准的规划、设计建设和销售商品房，不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化；出现合同约定以外的楼间距变更；层高、室内净高、外立面装饰材料变更；其他影响商品房质量或使用功能的变更。因出卖人原因导致规划、设计变更的，出卖人应当自变更确立之日起30日内书面通知买受人，买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起[具体期限]日内退还买受人已付全部房款，并按照[具体利率]付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。出卖人应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。出卖人应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。除本合同约定的特殊情况外，出卖人如未在本合同约定的期限内将该商品房交付买受人使用，逾期不超过[具体天数]日的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行；逾期超过[具体天数]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[具体期限]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[具体比例]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[具体比例]（该比例应不小于前款中的比例）的违约金。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第[具体方式]种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。经双方协商，出卖人在[具体期限]日内负责修复至符合约定标准，逾期不修复的，出卖人按照装饰、设备差价双倍的标准赔偿买受人。经双方协商，由出卖人按照[具体标准]对装饰、设备予以补偿。出卖人应当在商品房交付使用后[具体期限]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体方式]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[具体期限]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[具体比例]赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自买受人应当取得房屋权属证书的期限届满之次日起至实际取得房屋权属证书之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之[具体比例]的违约金。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。对房屋质量、配套设施等问题有权提出异议，并要求出卖人按照合同约定处理。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受出卖人交付的符合合同约定的房屋，并按照合同约定办理相关手续。在签订本合同前，买受人已向出卖人了解该商品房有关情况，出卖人应当向买受人出示商品房的有关证明文件和资料。买受人对出卖人提供的证明文件和资料表示认可，并愿意购买该商品房。买受人应在出卖人通知的时间内办理房屋交付手续，如因买受人原因未能按时办理的，买受人应承担由此产生的一切责任。买受人应按照国家和地方有关规定，在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，所需费用由[双方约定分担方式]承担。三、付款方式及期限买受人按下列第[具体方式]种方式按期付款：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[具体日期1]前支付总房价款的[具体比例1]，计人民币[具体金额1]元；买受人应在[具体日期2]前支付总房价款的[具体比例2]，计人民币[具体金额2]元；买受人应在[具体日期3]前支付总房价款的[具体比例3]，计人民币[具体金额3]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[具体期限]内向[具体银行名称]申请贷款，并提交相关资料。买受人应在接到银行通知后[具体期限]内办理完毕贷款手续，如因买受人原因未能按时办理贷款手续导致购房款不能按时支付的，买受人应承担违约责任。买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如买受人未按时偿还贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。四违约责任1.出卖人违约责任除本合同另有约定外，出卖人未按照本合同约定的期限和条件履行义务的，应当承担违约责任。出卖人逾期交房的，按照本合同约定承担逾期交房的违约责任。出卖人擅自变更规划、设计的，按照本合同约定承担违约责任。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准、配套设施标准等的，按照本合同约定承担违约责任。出卖人未按照本合同约定办理房屋权属登记手续的，按照本合同约定承担违约责任。2.买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付购房款的，应当按照未付款金额的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照累计应付款的[具体比例]向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金。买受人未按照本合同约定办理房屋交付手续或者产权登记手续的，应当承担由此产生的一切责任。买受人擅自改变房屋用途、结构等的，应当按照本合同约定承担违约责任，并恢复原状。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以按下述第[具体方式]种方式解决：1.提交安庆市仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项]3.[具体约定事项3]本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同连同附件共[具体页数]页，一式[具体份数]份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人[份数]份，买受人[份数]份，[其他相关部门或单位份数]份。本合同自双方签订之日起生效。双方可以根据实际情况对本合同