安置房买卖协议书

安置房买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体安置房地址]，[详细描述房屋所在楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，若面积出现差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按照[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该安置房用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋内现有[列举房屋内包含的附属设施及物品，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权要求乙方配合办理安置房相关手续。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该安置房未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理产权登记手续所产生的一切税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该安置房与他人的租赁、抵押等关系，确保乙方能够顺利接收房屋。交房时，保证房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。向乙方如实告知该安置房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付安置房，并办理产权登记手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方愿意继续履行协议，经甲方同意后，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期付款违约金。积极配合甲方办理安置房相关手续，提供办理手续所需资料，并按照法律法规及政策规定承担相应税费。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。接收房屋后，应妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该安置房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该安置房，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应在[具体余款支付时间]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金方式补足余款，并按照本协议约定承担逾期付款违约责任。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房时间]前将符合本协议约定交付条件的安置房交付给乙方。2.交房条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水电、燃气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋交付时应保持现状，无明显质量问题，门窗、水电设施、卫生洁具等附属设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行协议，经乙方同意后，甲方应继续履行交房义务，并按照上述标准支付逾期交房违约金。若甲方交付的安置房不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照本协议约定的交房时间向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内入住，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理安置房相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.