地皮分割合同范本

地皮分割合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的一块地皮（以下简称“该地皮”），面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。为满足双方发展需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就该地皮分割事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置及范围该地皮位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。双方共同确认并绘制详细的地皮分割示意图（附件一），作为本合同的重要组成部分，明确分割后的各地皮具体位置及边界。2.地皮现状甲方保证该地皮目前无任何抵押、查封等权利受限情况，且不存在拖欠土地出让金、税费等相关费用的问题。地皮上现有[建筑物/附着物等情况详细说明，如是否有房屋、树木等，如有需注明具体状况]。3.分割方式及各地皮面积双方约定按照[具体分割方式，如按比例分割、按区域分割等]进行地皮分割。分割后，甲方所得地皮面积为[X1]平方米，乙方所得地皮面积为[X2]平方米，具体位置及边界以分割示意图为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定获取乙方支付的地皮分割款项。对分割后的地皮保留一定期限的监督权，确保乙方按照本合同约定使用地皮。2.义务保证该地皮产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关土地权属证明文件及资料（附件二）。协助乙方办理地皮分割相关的手续，包括但不限于向土地管理部门申请分割登记、提供必要的证明文件等，确保分割手续顺利完成。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本合同签订后[X]日内，负责清理地皮上属于甲方应清理的建筑物、附着物等（如有），并达到场地平整的交付条件。若因甲方原因导致地皮分割手续无法办理或出现权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得分割后的地皮使用权。在办理地皮分割手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮分割款项。自行承担办理地皮分割手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于登记费、手续费等。按照法律法规及本合同约定的用途使用分割后的地皮，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在使用地皮过程中，应遵守国家有关土地管理及城市规划等法律法规，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。三、地皮分割款项及支付方式1.地皮分割款项乙方应向甲方支付的地皮分割款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项为双方基于地皮分割事宜达成的综合对价，包括但不限于土地价值、地上附着物补偿（如有）等所有相关费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。在土地管理部门受理地皮分割登记申请并出具受理通知书后[X]日内，乙方支付地皮分割款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。在地皮分割手续办理完毕，乙方取得分割后的土地使用权证书后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时清理地皮上的建筑物、附着物，或未协助乙方办理地皮分割手续等，每逾期一日，应按照地皮分割款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照地皮分割款项的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致地皮存在权属纠纷或其他问题，影响乙方正常取得分割后的地皮使用权，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付地皮分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担逾期支付期间甲方因资金占用产生的合理利息损失。逾期超过[X]日的，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮分割款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规使用地皮，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回分割后的地皮，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮分割款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律