买房归属协议书

买房归属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买房产事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本买房归属协议书。一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[现房/期房]，房屋产权证书编号为[如有]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如墙面地面材质、门窗品牌等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项。在乙方完全履行本协议义务后，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关附属设施设备，并确保其处于正常可使用状态。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定及时缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施设备。在甲方履行本协议义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。对所购房产享有按照本协议约定的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产交付手续，接收房产及相关附属设施设备，并在接收后妥善保管和使用。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定及时缴纳。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产交付前[X]日内，支付剩余购房款项人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；同时，乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，如利息、手续费等。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房产交付前[X]日内，以现金或转账方式补足购房款项差额。2.支付时间无论采用何种支付方式，乙方均应严格按照本协议约定的时间支付购房款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项，同时乙方应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房产及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署房产交付确认书。确认书应包括房产现状、附属设施设备清单、交付时间等内容。甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业合同等（如有）。五、房产过户手续办理1.办理时间在乙方按照本协议约定支付全部购房款项且房产交付后，双方应在[具体办理时间]内共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.办理流程及责任甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理所需的身份证明、房产证明等文件和资料，并按照不动产登记部门要求签署相关文件。乙方应按照不动产登记部门要求提供办理所需的文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，并承担办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。如因一方原因导致房产过户手续未能按时办理完成，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房产过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款项损失、利息损失、因无法取得房产所有权而导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项，同时乙方应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房产或在接收后未按照本协议约定妥善保管和使用房产，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续或因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房产无法及时过户而导致的经济损失、甲方为办理过户手续而产生的费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字