房号置换协议书

房号置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋房号置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房号置换协议书（以下简称“本协议”）。一、置换标的物及服务具体描述1.置换房屋基本情况甲方房屋：位于[具体地址]小区[具体楼号]单元[具体楼层][房号]的房屋（以下简称“甲方房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋产权证书号为[具体证书号]。乙方房屋：位于[具体地址]小区[具体楼号]单元[具体楼层][房号]的房屋（以下简称“乙方房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋产权证书号为[具体证书号]。2.置换服务内容双方同意，本次置换服务包括但不限于协助办理房屋产权变更登记手续、协助办理房屋交接手续、协助处理可能涉及的相关税费缴纳及手续办理等事宜。双方应积极配合对方完成各项手续的办理，确保置换过程合法、顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定进行房屋房号置换。有权要求乙方协助办理甲方房屋产权变更登记手续，将乙方房屋的产权变更至甲方名下，并承担因产权变更登记产生的相关费用（如有明确约定）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的甲方房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理乙方房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需资料，并承担因产权变更登记产生的相关费用（如有明确约定）。在房屋置换过程中及完成置换后，妥善保管与房屋相关的各类文件、资料等，不得擅自销毁或丢失，以备后续可能的查询及使用。在本协议签订后，不得再与第三方就甲方房屋进行任何形式的交易或置换等行为，否则应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定进行房屋房号置换。有权要求甲方协助办理乙方房屋产权变更登记手续，将甲方房屋的产权变更至乙方名下，并承担因产权变更登记产生的相关费用（如有明确约定）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的乙方房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方办理甲方房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需资料，并承担因产权变更登记产生的相关费用（如有明确约定）。在房屋置换过程中及完成置换后，妥善保管与房屋相关的各类文件、资料等，不得擅自销毁或丢失，以备后续可能的查询及使用。在本协议签订后，不得再与第三方就乙方房屋进行任何形式的交易或置换等行为，否则应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。三、置换流程及时间安排1.协议签订双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，各自准备好办理房屋产权变更登记手续所需的基本资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本等，并提交给对方进行核对。2.产权变更登记申请双方核对资料无误后，应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应申请将乙方房屋的产权变更至甲方名下，乙方应申请将甲方房屋的产权变更至乙方名下。申请时间为本协议签订之日起[X]个工作日内。3.产权变更登记审核及办理不动产登记机构受理产权变更登记申请后，双方应积极配合提供补充资料及接受询问等，确保审核顺利通过。在审核通过后，双方应按照不动产登记机构的要求及时缴纳相关税费（如有），并办理产权变更登记手续。预计办理产权变更登记手续的时间为自申请之日起[X]个工作日内，但因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的除外。4.房屋交接在完成房屋产权变更登记手续后，双方应在[X]个工作日内进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）进行检查，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在损坏或与协议约定不符之处，应及时协商解决。四、费用承担1.产权变更登记费用因办理房屋产权变更登记手续产生的各项费用，如契税、印花税、登记费等，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。如一方应承担的费用由另一方先行垫付的，垫付方有权在办理手续过程中要求对方支付该垫付费用。2.其他费用除产权变更登记费用外，如果在房屋置换过程中还涉及其他费用，如中介费、评估费等（如有），由双方根据协商结果各自承担相应部分。如双方对费用承担无法协商一致的，按照公平合理的原则分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式及要求履行协助乙方办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照本协议置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照本协议置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方提供的甲方房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或者存在拖欠与该房屋相关费用等问题，导致乙方无法正常办理产权变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式及要求履行协助甲方办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照本协议置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除木协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照本协议置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方提供的乙方房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或者存在拖欠与该房屋相关费用等问题，导致甲方无法正常办理产权变更登记手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有）。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院