地产回购合同范本

地产回购合同范本甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意向甲方转让；甲方基于自身需求，有意回购该房地产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产为[土地性质，如出让土地]上的[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋产权证号为：，土地使用权证号为：。该房地产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、绿化情况等]。2.现状描述目前该房地产处于[使用状态，如已出租、空置等]状态，如有租户，租户信息如下：租户姓名/名称为，租赁期限至，租金标准为。该房地产目前不存在抵押、查封等权利受限情况，但乙方应确保在本合同签订后至回购完成前保持该状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式回购该房地产。在回购过程中，有权要求乙方提供与该房地产相关的真实、准确、完整的资料和信息。对乙方履行本合同约定的义务进行监督检查。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付回购款。承担因回购该房地产而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。在回购完成后，按照法律法规及相关规定办理房地产产权变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。在甲方支付回购款后，有权要求甲方按照约定办理相关手续。2.义务保证对该房地产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，且未将该房地产转让给任何第三方或设置任何形式的担保权益（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。向甲方如实披露该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、产权情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后至回购完成前，妥善保管该房地产，合理使用并维护其正常状态，不得擅自改变其现状或进行有损该房地产价值的行为。协助甲方办理与该房地产回购相关的各项手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、回购款及支付方式1.回购款金额双方协商确定该房地产的回购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此回购款为固定价格，不因该房地产的市场价格波动、政策变化等因素而调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在乙方完成本合同约定的义务，且双方共同确认具备回购条件后，甲方应在[X]个工作日内将剩余回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、回购条件及期限1.回购条件乙方已按照本合同约定履行了全部义务，包括但不限于保证房地产无权利瑕疵、提供相关资料、协助办理手续等。该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响回购的法律障碍。乙方已按照法律法规及相关规定缴纳了与该房地产相关的所有税费（如有）。该房地产的现状与本合同签订时一致，未发生重大变化（因不可抗力或经甲方书面同意的合理变化除外）。2.回购期限甲方应在满足回购条件后的[X]个工作日内启动回购程序，并在[X]个工作日内完成回购款支付及相关手续办理。如因甲方原因未能在规定期限内完成回购，每逾期一日，应按照未支付回购款金额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致回购条件未能按时满足，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、产权变更登记1.自甲方支付全部回购款之日起[X]个工作日内，双方应共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权变更登记手续，将该房地产的产权变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的各项费用，按照法律法规及相关规定由[双方协商确定承担方]承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、登记机关要求等原因需要乙方提供额外文件或协助办理其他手续的，乙方应积极配合，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。如因乙方原因导致产权变更登记延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同或采取其他补救措施，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房地产无权利瑕疵、提供虚假信息、擅自改变房地产现状等，乙方应向甲方返还已收取的回购款及定金，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方的违约行为导致甲方无法实现回购目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息或利用本合同谋取不正当利益，违约方应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，对方有权追究违约方的法律责任。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现合同目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房地产产权证书、