地产代售合同范本

地产代售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房地产（以下简称“该房地产”），有意委托乙方代售；乙方具备房地产代售的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售该房地产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况房屋坐落：[详细地址]房屋性质：[如住宅、商业、办公等]建筑面积：[具体面积数值]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]房屋朝向：[具体朝向]房屋所在楼层：[所在楼层数]房屋总层数：[房屋总层数]土地性质：[国有出让、划拨等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]2.附属设施及相关权益房屋内附属设施：包括但不限于[列举主要附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]房屋占用范围内的土地使用权及相关权益：与该房屋相关的土地权益一并委托乙方代售，包括但不限于通行权、采光权等。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该房地产，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找潜在买家，与买家洽谈、协商交易条款，并促成该房地产的出售。2.乙方负责制定该房地产的销售策略，包括但不限于定价、推广方案等，并按照本合同约定执行。3.乙方应及时向甲方反馈房地产销售过程中的信息，包括但不限于潜在买家的意向、交易进展等情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房地产销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方制定的销售策略、交易条款等有提出意见和建议的权利。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解该房地产情况，以便进行销售。协助乙方办理与该房地产代售相关的手续，如提供身份证明、签署必要文件等。按照本合同约定支付乙方代售服务费用。在房地产交易过程中，积极配合乙方及买家，提供必要的协助，如配合看房、解答买家疑问等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代售服务费用。在法律法规允许的范围内，自主决定房地产销售的具体方式、方法和交易对象。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房地产代售工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代售职责，尽最大努力促成该房地产的出售。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展房地产代售活动。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房地产销售进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、交易谈判情况、合同签订情况等。在与买家洽谈过程中，如实告知买家该房地产的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。妥善保管与房地产代售相关的文件、资料等，在合同终止或解除后，按照甲方要求及时返还。四、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用标准乙方按照该房地产最终成交价格的[X]%收取代售服务费用。2.支付方式在甲乙双方与买家签订房地产买卖合同且买家支付首期购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代售服务费用的[X]%。在该房地产办理完产权过户手续且买家支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代售服务费用。3.费用调整如因甲方原因导致房地产销售价格调整，乙方有权根据调整后的价格按照本合同约定的比例收取代售服务费用。如因市场行情变化或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方为代售该房地产付出额外的人力、物力等成本，乙方有权与甲方协商调整代售服务费用标准，但需提供合理的成本增加依据。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房地产成功出售并完成相关交易手续之日止。2.在合同期限内，双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方欲提前终止合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，影响房地产销售进度的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定支付乙方代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成代售工作对应的服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代售职责，如未积极寻找买家、未如实告知买家房地产真实情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的部分或全部代售服务费用。若乙方与买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照该房地产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合