房产让售协议书

房产让售协议书甲方（让售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其让售给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产让售协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等]。3.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为甲方。二、房产让售价格及付款方式1.房产让售价格：双方商定该房产的让售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内，以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产让售款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并配合乙方完成房产过户过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提交申请等。在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等）。在房产交付前，负责保持房产的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除、损坏或变更。如因甲方故意或重大过失导致房产损坏，应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房产交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等，并协助乙方办理物业交接手续。协助乙方办理与房产相关的水、电、气、有线电视、网络等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时交付房产、协助办理过户手续等。在房产交付后，有权对房产进行占有、使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房产让售款，包括定金、首付款和尾款。如乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产让售总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议前，对房产的现状、产权情况等进行充分了解和核实，自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求，提供真实、准确、完整的资料和文件，并配合甲方及相关部门完成各项手续。如因乙方原因导致过户延迟或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等）。在房产交付时，按照物业交割清单与甲方进行物业交接，结清与房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因乙方未结清相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在接收房产后，应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致房产损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款因银行贷款原因未到账外，若尾款未到账不影响房产交付的情况下）后的[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付标准：房产交付时应保持原有结构和设施设备完好，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、燃气设施、卫生洁具等。甲方应保证房产内的家具、家电等附属物品（如有约定）按照双方约定的清单交付给乙方，且附属物品应能正常使用。3.交付手续：房产交付时，双方应共同签署房产交付确认书，确认房产的交付情况。交付确认书应包括房产的基本信息、交付时间、交付标准、附属物品清单等内容。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户费用增加的，该方应承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产让售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金（如有），同时甲方应按照房产让售总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金（如有），同时甲方应按照房产让售总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照房产让售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金（如有）加利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房产让售总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房产导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更房产结构、拆除或损坏房产设施设备，或未按照约定交付附属物品的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方在合理期限内完成修复或交付附属物品，如甲方未在合理期限内履行义务，乙方有权自行修复或购买相关物品，费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产让售总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等）。若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产让售总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（如有交付），同时乙方应按照房产让售总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房产结构、用途或从事违法违规活动，导致房产损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等）。甲方有权要求乙方恢复房产原状或承担修复费用，如乙方拒绝履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的