卖房欠钱协议书

卖房欠钱协议书甲方（卖房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方已支付部分房款，但仍有欠款未结清，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方所欠房款事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋交易情况1.甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》，约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方已向甲方支付房款人民币[已支付金额]元整，尚欠房款人民币[欠款金额]元整。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式支付剩余房款。一次性付款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将剩余房款人民币[欠款金额]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[第一期付款金额]元整作为首付款；于[第二期付款日期]前，支付人民币[第二期付款金额]元整；于[第三期付款日期]前，支付剩余房款人民币[第三期付款金额]元整。银行贷款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。2.指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的剩余房款。如乙方未按照本协议约定按时足额支付房款，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋符合本协议约定的房屋基本信息及产权情况，确保乙方能够顺利取得房屋产权。在乙方支付剩余房款后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。在支付全部房款后，有权要求甲方按照《房屋买卖合同》约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的付款方式及时间，按时足额向甲方支付剩余房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。五、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式及时间支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已实际占有使用房屋的，应参照市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的数据损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方