大运花园合同范本

大运花园合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲就大运花园相关事宜与乙方达成合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）大运花园基本情况大运花园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该花园内包含[具体栋数]栋住宅、[具体配套设施，如会所、停车场等]等配套设施。（二）合作内容1.甲方将其拥有的大运花园[具体部分，如若干套房屋、部分商铺等]的相关权益与乙方进行合作，乙方有权在合同约定范围内对该部分标的物进行使用、经营等活动。2.乙方负责对大运花园合作区域进行相关的维护、管理、运营等工作，包括但不限于房屋的日常维修保养、配套设施的正常运行、环境卫生的清洁等，以确保合作区域的正常使用和良好状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的收益。有权对乙方在合作区域内的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供合作区域的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方在合作期间对合作区域拥有合法的使用权益。协助乙方办理与合作区域相关的各类手续，如物业管理备案等，所需费用由[具体承担方]承担。保证合作区域不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定范围内，有权自主决定合作区域的经营管理方式，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用大运花园的公共配套设施（按照合理使用原则），以保障合作区域的正常运营。按照本合同约定获取合作区域经营所产生的收益。2.义务按照法律法规及本合同约定，合法、合规地对合作区域进行经营管理活动。定期对合作区域进行维护、保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。如发现问题应及时进行维修，维修费用按照本合同约定承担。负责合作区域的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保合作区域内人员和财产的安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家相关规定及本合同约定，按时足额缴纳与合作区域相关的各类税费。不得擅自改变合作区域的用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、收益分配及支付方式（一）收益分配1.双方约定，合作期间乙方经营合作区域所产生收益的分配方式为：[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]。2.收益计算周期为[具体周期，如月、季、年等]，以每个计算周期结束后的实际经营收入为基础，按照上述分配比例进行分配。（二）支付方式1.乙方应在每个收益计算周期结束后的[X]个工作日内，将应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关产权证明文件或合法授权文件，导致乙方无法正常使用合作区域的，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿，并承担乙方为解决该问题所支付的合理费用。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定对合作区域进行维护、保养，导致房屋及配套设施损坏，影响合作区域正常使用的，乙方应负责及时修复，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的收益款项及违约金，同时乙方应按照合作区域经营收益总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变合作区域用途，或违反法律法规及本合同约定进行经营管理活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复合作区域原状。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双