高层建筑验收整改审核报告撰写

高层建筑验收整改审核报告撰写汇报人：XXX（职务/职称）日期：2025年XX月XX日项目概况与背景介绍验收整改审核流程概述建筑结构安全验收情况消防系统验收与整改机电设备安装验收建筑节能与环保验收室内环境质量验收目录建筑外观及公共区域验收智能化系统验收施工资料及档案审核业主及用户反馈收集整改方案制定与实施整改效果复验与评估报告撰写与结论建议目录项目概况与背景介绍01高层建筑基本信息及建设背景该高层建筑总高度达248米，地下3层、地上58层，总建筑面积约18万平方米。采用核心筒+巨型框架结构体系，外立面为单元式玻璃幕墙系统，抗震设防烈度为8度，耐火等级为一级。项目定位为5A级智能写字楼，配备VRV空调系统和楼宇自控系统。建筑参数项目位于城市CBD核心区，毗邻地铁枢纽站，周边配套成熟。作为区域地标性建筑，建成后将引入跨国企业区域总部，预计年税收贡献超5亿元，对提升城市形象和经济发展具有战略意义。区位价值质量管控依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等17项规范，核查施工与设计文件的符合性。特别关注超限高层专项审查意见的落实情况，包括风洞试验建议的阻尼器安装效果。合规验证权责界定通过第三方检测机构对混凝土强度、幕墙气密性等关键指标进行复测，明确建设方、施工方、监理方的责任边界，为后续工程结算和质保期管理提供法律依据。通过系统性检查发现施工过程中存在的结构安全、设备安装、消防系统等213项问题，如核心筒剪力墙垂直度偏差超标、避难层防火封堵不严密等。整改审核可确保所有问题闭环处理，消除未来使用隐患。验收整改审核的目的与意义严格执行《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3）中关于超限高层抗震设计的特殊要求，以及《建筑防火设计规范》（GB50016）对200米以上建筑的加强条款。幕墙工程需符合《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102）的风压测试标准。核心规范参照本市《超高层建筑消防安全管理规定》设置双路消防水源和直升机救援平台，并按照《绿色建筑评价标准》DB33/T要求在玻璃幕墙中内置光伏发电组件，确保可再生能源利用率≥12%。地方规定相关法律法规及行业标准验收整改审核流程概述02审核工作的整体流程框架闭环管理机制建立"整改-复查-销号"的闭环流程，采用BIM模型标记问题位置，通过移动端APP实时上传整改影像资料，确保每个问题有追溯性记录。整改方案编制针对每类问题组织设计单位、施工单位及监理单位进行技术论证，制定包含施工工艺、材料替换、验收标准等要素的专项整改方案，需附计算书和节点详图。问题汇总与分类在收到验收组提出的整改意见后，需系统整理所有问题点，按照结构安全、设备安装、消防系统、装饰装修等专业类别进行分类，建立完整的整改清单数据库。各阶段任务及时间节点安排初期响应阶段（1-3天）完成问题清单确认与责任划分，召开整改部署会议，各参建单位签署整改承诺书，明确主责工程师和配合人员。方案制定阶段（3-7天）开展现场复核测量，组织专家论证会，形成经设计院盖章的正式整改图纸，同步报质量监督站备案审查。实施整改阶段（7-15天）按专业分区域推进整改，监理每日填写整改日志，关键工序需建设方旁站监督，隐蔽工程整改须留存影像档案。验收复核阶段（3-5天）由总监理工程师带队进行分项验收，使用红外测距仪、探伤仪等设备进行实体检测，形成附检测数据的复核报告。参与单位及职责分工作为整改第一责任人，负责组织协调各方资源，审批整改资金使用计划，对重大技术变更进行决策，最终确认整改达标情况。建设单位针对结构安全类问题出具设计变更单，复核整改后的荷载计算，对涉及使用功能调整的整改方案进行合规性审查。设计单位编制整改监理实施细则，全过程监督整改质量，组织分步验收并出具评估报告，建立完整的整改过程档案备查。监理单位建筑结构安全验收情况03全面审查结构设计图纸、计算书及变更记录，确认其符合《建筑结构荷载规范》（GB50009）、《混凝土结构设计规范》（GB50010）等国家标准要求，重点核查抗震设防烈度、基础承载力等关键参数。结构设计合规性审核设计文件完整性核查评估框架剪力墙布置、梁柱节点构造等是否符合力学原理，通过有限元分析软件复核结构在风荷载、地震作用下的位移角和应力比是否满足规范限值。结构体系合理性验证核对设计文件中钢筋等级、混凝土强度标号与现场实际使用材料的一致性，确保C30及以上混凝土构件中未混用低标号材料，HRB400钢筋使用比例达标。材料规格匹配性检查采用回弹法、钻芯法对梁板柱构件进行强度抽样检测，重点关注地下室底板、转换层等关键部位，强度实测值需达到设计值的115%以上且离散系数小于15%。混凝土强度实体检测对一级焊缝进行100%超声波探伤，二级焊缝抽检比例不低于20%，检测气孔、夹渣等缺陷是否符合《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）的Ⅱ级焊缝标准。钢结构焊缝质量评估通过雷达扫描仪核查保护层厚度偏差是否在±5mm范围内，检查梁柱核心区箍筋加密间距是否符合抗震规范要求（≤100mm），发现主筋位移超过10mm的需进行专项处理。钢筋工程隐蔽验收010302施工质量检测与评估对比施工期与竣工后3个月的沉降观测记录，要求差异沉降量不超过0.002L（L为相邻测点间距），倾斜率控制在0.3%以内。沉降观测数据分析04针对伸缩缝止水带安装不规范问题，采用高压注浆+外贴式止水带双重修复工艺，经48小时闭水试验确认无渗漏后方可回填。整改意见及落实情况地下室渗漏治理对悬挑长度超2.5m的阳台板补设斜拉钢索，按1.5倍设计荷载进行静载试验，挠度值需小于L/250（L为悬挑跨度）。悬挑构件加固方案拆除违规占用防火分区的轻质隔墙，采用3小时耐火极限的钢筋混凝土墙替代，并通过消防部门专项验收。消防通道结构整改消防系统验收与整改04消防设施配置检查灭火器有效性核查需检查灭火器的生产日期、有效期及压力表状态，确保所有灭火器均处于有效期内且压力正常，对过期或损坏的灭火器需立即更换。消防栓功能测试检查消防栓的水压、阀门灵活性及接口密封性，确保在紧急情况下能正常出水，同时需验证消防水带的完好性和连接牢固性。自动喷淋系统检测测试喷淋头的灵敏度及管道水压，确保系统在火灾初期能自动启动，覆盖范围需符合建筑设计防火规范要求。火灾报警装置覆盖性评估检查烟感、温感探测器的安装密度和响应时间，确保无盲区，报警信号需能准确传输至中控室。应急照明与指示标志验证应急照明灯的续航时间及亮度，疏散指示标志的位置和清晰度需符合国家标准，确保断电后仍能引导疏散。通道畅通性检查消防通道严禁堆放杂物或设置固定障碍物，宽度需满足消防车辆通行要求（一般不小于4米），并保持24小时畅通。疏散路线标识优化安全出口标识应采用荧光材料，安装于距地面1米以下明显位置，且连续指示至室外安全区域，避免标识缺失或模糊。防火门闭合测试常闭式防火门需具备自动闭合功能，检查闭门器是否有效，密封条是否完好，确保火灾时能阻隔烟气和火势蔓延。避难层设施验收高层建筑避难层需配备独立通风系统、应急通讯设备和消防器材，并定期检查其功能完整性，确保紧急避难可行性。消防通道及应急疏散评估整改措施及复验结果复验流程标准化整改完成后，由消防部门联合物业进行二次验收，重点核查前期问题的闭环情况，出具加盖公章的复验合格证明文件。03对私拉乱接的电线需按规范重新敷设，明火焊接区域加装防火隔板，并提交第三方检测报告证明合规性。02电气线路改造方案限期更换失效设备针对过期灭火器或损坏的消防栓，要求责任单位在7个工作日内完成更换，并提供采购凭证和验收记录。01机电设备安装验收05电梯、供水、供电系统检查电梯安全装置测试全面检查电梯限速器、安全钳、缓冲器等安全部件的联动有效性，确保紧急制动时能可靠动作，测试数据需符合GB7588-2003标准要求。01供水管网压力测试对给水系统进行1.5倍工作压力的强度试验和24小时保压测试，检查管道焊缝、法兰连接处有无渗漏，确保系统承压能力达标。供电系统绝缘检测使用2500V兆欧表测量高压柜、变压器、电缆的绝缘电阻值，要求10kV设备绝缘电阻≥1000MΩ，低压设备≥0.5MΩ并形成检测记录。应急电源切换测试模拟市电断电场景，验证柴油发电机组自启动时间（≤15秒）、ATS自动切换功能及UPS不间断电源的持续供电能力。020304设备运行稳定性测试电梯连续运行试验在额定载荷下进行1000次无故障运行测试，监测平层精度（±5mm内）、振动加速度（≤15cm/s²）及控制系统响应时间等关键参数。变压器负载能力验证通过模拟负荷装置进行24小时满负荷运行，监测温升（油温≤85℃）、噪声（≤65dB）及局部放电量（≤10pC）等指标。水泵组72小时试运行记录三用一备水泵在切换运行时的电流波动（≤额定值10%）、轴承温度（≤75℃）及噪声水平（≤85dB），评估设备耐久性。针对电梯导轨偏差超过2mm/m的问题，采用激光校准仪指导调整导轨支架，整改后复测数据需附第三方检测报告。对存在水锤现象的DN200主管道，按每6米间距加装弹簧减震支架，整改后管道振幅需从8mm降至2mm以下。对检测中发现放电痕迹的10kV母排，采用硅橡胶绝缘涂层工艺处理，整改后需通过工频耐压试验（42kV/1min无闪络）。将原串联式回路改为放射式布线，增加回路隔离变压器，确保单点故障不影响整体系统，整改后需进行3次模拟断电测试验证。整改建议及执行情况导轨垂直度校正供水管防震支架增设配电柜母排绝缘处理应急照明回路改造建筑节能与环保验收06材料合规性核查重点检查外墙保温材料、门窗玻璃、屋面隔热层等关键部位是否采用符合国家节能标准的材料，需提供产品检测报告、合格证及防火等级证明文件，确保其导热系数、燃烧性能等指标达标。技术实施验证审核项目是否落实节能报告中承诺的节能技术（如地源热泵、太阳能光伏系统），需核查设备安装记录、运行调试数据及能效检测报告，确保技术应用效果符合设计要求。计量器具配置检查关口计量器具（如电能表、热量表）的安装位置、精度及数据采集系统是否完备，确保能耗监测数据真实可靠，满足《重点用能单位能耗在线监测系统》接入要求。节能材料及技术应用审核环保措施（如噪音、废弃物处理）评估评估施工阶段是否采取降噪措施（如隔音围挡、低噪音设备），需提供噪音监测报告，确保昼间≤70dB、夜间≤55dB的限值要求。施工期噪音控制核查建筑垃圾、装修废料的分类回收记录及处置协议，重点检查危险废弃物（如油漆桶、废电池）的合规转运联单，防止环境污染。审核中水回用系统、雨水收集装置的运行效果，需提供水平衡测试报告，确保非传统水源利用率≥30%。废弃物分类处理检查场地硬化、喷淋系统、防尘网等抑尘措施的实施情况，结合环保部门飞行检查记录，评估PM10浓度是否达标。扬尘防治效果01020403水资源循环利用材料替换方案对能效未达标的空调系统，提出变频改造或管路保温加强方案，附设备厂商出具的调试报告及预期节能率计算书。设备调试优化管理机制完善要求建设单位建立节能运维手册，涵盖日常巡检、数据记录及应急处理流程，并配备专职能源管理师定期培训。针对不达标保温材料，明确更换为A级防火岩棉板或真空绝热板的整改路径，包括供应商资质审查、进场复检流程及工期调整计划。整改要求及改进方案室内环境质量验收07空气质量检测结果甲醛含量超标PM2.5悬浮颗粒TVOC综合污染检测数据显示部分区域甲醛浓度达到0.12mg/m³（标准限值0.08mg/m³），主要源于新装人造板材家具和劣质墙面涂料，需重点治理。总挥发性有机物检测值达0.65mg/m³（标准0.5mg/m³），与大量使用胶粘剂、密封材料及新铺装地毯有直接关联。空调系统运行时室内PM2.5浓度波动明显（35-55μg/m³），暴露出新风过滤系统效率不足的问题。采光、通风及隔音效果评估自然采光达标率不足实测75%功能房间采光系数未达2%（国家标准），主要受建筑间距不足和幕墙透光率设计缺陷影响。02040301楼板撞击声隔音不达标实测值78dB（标准限值75dB），混凝土楼板未按设计要求铺设浮筑隔音垫层是主因。机械通风效率偏低排风系统实测换气次数仅1.8次/h（设计值2.5次/h），风管布局存在多处90°急转弯导致风压损失。外窗空气隔声量不足临街户型窗墙组合隔声量仅32dB（要求35dB），需核查中空玻璃密封性和窗框安装工艺。整改建议及优化措施空气治理专项方案建议采用纳米光催化氧化处理甲醛污染区域，同步更换空调系统活性炭过滤模块，预算需增加28万元。采光通风系统优化提出增设导光管照明系统补偿采光不足，重新计算风管阻力平衡并更换大功率风机，需结构荷载复核。要求对75%不达标楼板开槽填充岩棉并加装弹性吊顶，外窗更换为6+12A+6夹胶玻璃窗，工期延长15天。隔音工程改造建筑外观及公共区域验收08采用红外热成像仪检测幕墙接缝密封情况，确保无渗漏隐患，所有密封胶条需完整无开裂，接缝宽度偏差不超过±2mm。幕墙密封性检测委托第三方机构进行可见光透射比、反射比测试，需符合GB/T18091-2015标准，中空玻璃露点温度≤-40℃。使用2m靠尺测量立面装饰材料平整度，允许偏差≤3mm/2m，重点检查阴阳角处是否出现翘曲或空鼓现象。010302外立面施工质量检查测试避雷带与金属构件的电气连通性，接地电阻值≤4Ω，焊接部位需做防腐处理并刷防锈漆两遍。模拟暴雨工况检查雨水管排水能力，檐沟排水坡度≥0.5%，落水管接口无渗漏且距散水坡高度控制在150-200mm。0405防雷系统验收石材/铝板平整度验收排水系统功能验证玻璃幕墙光学性能感谢您下载平台上提供的PPT作品，为了您和以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！公共区域（大堂、走廊等）验收地面铺装质量采用激光水平仪检测大理石/瓷砖铺装平整度，2m范围内高低差≤2mm，踢脚线与墙面间隙需用弹性胶泥填充。无障碍设施验收轮椅回转空间直径≥1.5m，盲道铺设需避开柱体且转折处设置提示砖，电梯按钮高度控制在0.9-1.1m范围内。吊顶隐蔽工程检查轻钢龙骨间距是否符合设计要求（主龙骨≤1200mm，副龙骨≤400mm），石膏板接缝处需预留5-8mm伸缩缝并贴防裂带。消防设施合规性测试喷淋头响应温度（普通区域68℃）和覆盖半径（≤3.6m），应急照明照度不低于5lx，疏散指示标志安装高度距地0.5-1m。整改问题及修复情况幕墙耐候胶开裂处理剔除原有失效密封胶至10mm深度，基层用二甲苯清洁后重新注胶，固化后通过48小时淋水试验验证密封性。电梯厅墙面空鼓修复消防通道照明升级采用灌注环氧树脂浆料法处理空鼓区域，修复后使用空鼓锤全数检查，保证粘结强度≥0.4MPa。将原有5lx照度提升至10lx标准，更换为LED应急灯具并增设蓄电池组，确保断电后持续供电≥90分钟。智能化系统验收09视频监控覆盖测试测试门禁系统与消防报警的联动功能，当触发火警时，门禁应自动释放；同时验证多级权限管理功能，确保不同级别卡证在指定时段和区域的通行权限准确。门禁联动逻辑验证楼宇设备自动化响应模拟空调机组、给排水泵等设备的故障场景，验证BA系统能否在30秒内触发报警并自动切换备用设备，历史数据存储需完整记录设备运行参数至少90天。对建筑各重点区域（出入口、电梯间、设备间等）的摄像头进行盲区检测，确保监控范围无死角，图像分辨率需达到1080P标准，夜间红外补光功能需满足20米有效识别距离。安防、监控及楼宇自控系统测试网络及通信设施验收采用FLUKEDSX-8000测试仪对六类网线进行信道认证，需满足TIA-568-C.2标准，近端串扰（NEXT）损耗值应大于44.3dB@250MHz，回波损耗小于-20dB。综合布线性能测试使用EkahauSiteSurvey工具绘制热力图，要求公共区域信号强度≥-65dBm，漫游切换延迟不超过50ms，5GHz频段需实现80%区域的双频覆盖。无线网络覆盖强度检测通过OTDR检测主干光纤熔接点，单模光纤1310nm波长下损耗需≤0.3dB/点，全程衰减不超过1.5dB/km，核心业务链路需配置1+1冗余保护。光纤熔接损耗验收模拟80%终端并发接入场景，测试IP电话系统呼叫建立时间≤1.5秒，视频会议系统在4Mbps带宽下需稳定支持1080P@30fps传输。通信系统压力测试整改措施及复验报告缺陷分类处置方案复验流程标准化闭环管理文档编制对验收发现的A类缺陷（如消防联动失效）要求24小时内完成整改并提交第三方检测报告；B类缺陷（如单点网络丢包）需在72小时内修复并提供前后对比测试数据。整改报告需包含问题描述（附现场照片）、原因分析（含责任单位确认）、纠正措施（使用材料规格证明）、预防方案（FMEA分析表）四部分，每项需对应原始验收条目编号。复验时需由建设方、监理方、施工方三方共同见证，使用与初验相同的检测设备和方法，重点问题需进行72小时持续运行测试，最终报告需附整改前后数据对比表及签字确认页。施工资料及档案审核10施工图纸、变更记录完整性检查核对最终竣工图纸与施工过程中所有变更记录（包括设计变更单、技术核定单、现场签证等），确保图纸标注的变更编号、日期与变更文件一一对应，避免出现"图实不符"情况。图纸版本一致性核查检查图纸上设计单位出图章、注册建筑师执业章、施工图审查章是否齐全，重点关注变更部分是否经过原设计单位确认并加盖变更专用章。图纸签章有效性验证比对电子版CAD图纸与归档纸质图纸的图号、版本、修改标记是否完全一致，特别检查电子图纸的元数据（如最后修改时间、修改人）是否与归档记录吻合。电子档案与纸质版一致性调取施工前的图纸会审纪要，核查图纸中所有会审提出问题是否均已通过设计变更或技术答疑方式闭环处理，并在图纸相应位置标注修改依据。图纸会审记录追溯依据《建筑工程设计文件编制深度规定》，核查图纸是否包含完整的平面、立面、剖面图，以及节点大样、设备安装等专项图纸，确保满足施工及验收要求。图纸深度符合性审查将材料进场验收记录与供应商提供的质量证明文件（包括出厂合格证、型式检验报告、商检报告等）进行双向比对，确保每批次进场材料均有对应证明文件。材料进场台账匹配性检查涉及结构安全的试块、试件检测报告是否注明见证取样信息（包括见证人证书编号、取样部位、取样时间等），取样频率是否符合GB50204等规范要求。见证取样规范性审查核查钢材、水泥等主要材料的复试报告日期是否在材料进场后合理周期内（如钢筋进场7天内完成力学性能检测），检测机构资质是否符合当地住建部门备案要求。检测报告时效性验证010302材料合格证及检测报告审核建立从设计文件材料规格要求→采购合同技术参数→进场验收记录→检测报告的全链条追溯体系，重点核查防火材料、防水材料等关键材料的燃烧性能检测报告与设计要求的防火等级是否一致。材料可追溯性评估04资料归档规范性评估按照《建设工程文件归档规范》GB/T50328要求，评估资料是否完整分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五大类，各类别下是否设置二级子目录（如施工文件下分土建、安装等专业）。档案分类系统性检查检查所有归档文件是否采用统一的档案编号规则（如"专业代码-分部代码-顺序号"），重点核查隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录等连续性文件的编号是否存在断号、重号现象。档案编号连续性审查审核扫描件是否采用300dpi以上分辨率保存为PDF/A格式，电子签名是否符合《电子签名法》要求，电子目录与实体档案的对应关系是否建立双向检索索引。电子档案合规性验证业主及用户反馈收集11高层建筑验收阶段，业主投诉主要集中在公共区域设施不完善（如消防通道堵塞、电梯故障频发）、房屋细节瑕疵（如墙面空鼓、门窗密封性差）等问题，此类问题直接影响业主入住体验和建筑安全性。业主投诉及建议整理投诉问题集中度高部分业主提出增设无障碍设施、优化垃圾分类点位布局等建议，反映了对居住环境人性化设计的迫切需求，为后续整改提供了明确方向。建议具有建设性部分业主反映问题反馈后响应周期过长，暴露出物业管理与开发商协作机制存在漏洞，需建立标准化响应流程。投诉处理时效性不足仅52%受访者对消防系统、电梯运维等关键设施表示满意，主要因维保记录不透明、故障修复不及时导致。30%用户反映楼栋隔音效果未达预期，尤其是临近设备层的住户，需复核隔音材料施工合规性。通过问卷调查和访谈发现，用户对建筑整体质量的满意度仅为68%，其中对公共设施配套和物业服务效率的负面评价占比最高，亟需针对性整改以提升用户信任度。公共设施满意度低年轻业主对智能化服务（如APP报修）接受度高，但老年群体更依赖传统沟通渠道，需平衡服务模式多样性。物业服务评价两极分化环境舒适度争议用户满意度调查结果分析反馈问题的整改落实情况公共设施优化进展已完成消防通道杂物清理及标识更新，并引入第三方月度巡检制度，确保通道畅通率100%。电梯全面检修后故障率下降70%，同步安装物联网监测设备实现实时故障预警。房屋质量缺陷修复针对墙面空鼓问题，已按户建立缺陷台账，采用注浆修复工艺完成首批12户整改，验收合格率达95%。门窗密封性升级工程中，优先更换投诉集中的5个单元门窗胶条，剩余单元计划两周内完工。服务流程改进措施上线“一键投诉”微信小程序，实现问题提交、跟踪、反馈闭环管理，平均响应时间缩短至4小时。开展物业人员专项培训，重点提升老年业主沟通技巧与应急事件处理能力，培训覆盖率已达80%。整改方案制定与实施12包括承重墙裂缝、楼板厚度不足等直接影响建筑安全的问题，需列为最高优先级，必须在验收前完成整改并复检。结构安全隐患类问题如喷淋覆盖不足、防火门闭合不严等，涉及公共安全，需在验收后30日内完成整改并提交第三方检测报告。消防系统缺陷类问题例如电梯运行噪音、门窗密封性等，可列为次优先级，允许在交付后60日内分阶段处理。功能性瑕疵类问题问题分类及优先级排序委托甲级设计院对裂缝修复方案进行力学验算，采用碳纤维布加固需提供材料抗拉强度检测报告（≥3500MPa）。制定电梯调试分项验收表，包含振动值（≤0.2m/s²）、噪音级（≤55dB）等量化指标。对比增设喷头与调整水压两种方案，优先选择不破坏原有装修的智能压力调节技术，需附水力计算书。结构加固方案验证消防系统优化路径设备调试标准化流程结合设计规范与现场条件，确保整改方案既符合国家标准，又具备可操作性，避免因技术冲突导致二次返工。整改措施的技术可行性分析整改责任单位及时间安排总承包单位：负责结构类问题整改，需配备至少2名一级注册结构工程师现场督导，每日提交整改日志至监理群。机电分包单位：承担消防系统调试任务，要求供应商驻场技术支援，整改完成后需运行72小时无故障记录。责任主体划分紧急项（结构/消防）：5月30日前完成自检，6月5日提交住建局复查申请，同步准备专家论证会材料。一般项（装饰/设备）：6月15日前完成80%工程量，预留10日缓冲期应对雨季施工延误风险。关键时间节点控制整改效果复验与评估13复验流程及标准复验前资料审查需核查整改方案、施工记录、检测报告等文件，确保整改过程符合设计规范及行业标准（如GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》）。01现场实地检查组织专家组对整改部位进行逐项检查，使用专业仪器（如激光测距仪、红外热像仪）测量墙体平整度、防水层密封性等关键指标。功能性测试对电气系统进行负载测试，给排水系统进行通水试压，消防设施进行联动测试，确保整改后功能正常。验收报告编制汇总复验数据，形成包含整改前后对比照片、检测数据、专家意见的详细报告，需由建设、施工、监理三方签字确认