房产预约协议书

房产预约协议书甲方（预约方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被预约方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方开发建设的房产的意向，乙方同意就该房产预约事宜与甲方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方开发建设的房产位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]。该房产为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]。房屋所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，规划用途为[规划用途]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、公共活动场地等。停车位情况：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。具体停车位分配及使用规则以后续签订的正式买卖合同及相关管理规定为准。3.周边环境房产周边交通便利，临近[公交站点名称或地铁站名称]，有多条公交线路或地铁线路经过。周边配套有[学校名称、医院名称、商场名称等]等公共服务设施，满足日常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及资料。在签订正式买卖合同前，有权对房产进行实地查看（查看时间及方式应提前与乙方协商确定）。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，确保所提供信息真实、准确、完整。在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付预约金人民币[X]元。按照乙方通知的时间和地点，积极配合签订正式买卖合同及办理相关手续。在签订正式买卖合同前，不得将本协议项下的房产预约权益转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付预约金及履行其他义务。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权自主确定房产销售价格、销售方式等相关事宜。如甲方违反本协议约定，有权没收甲方已支付的预约金。2.义务向甲方如实提供房产的基本信息、建设进度、周边环境等相关资料，确保所提供信息真实、准确、完整。在本协议签订后，不得擅自变更房产的基本信息及规划设计，如因特殊原因需要变更，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式，为甲方保留房产预约权益，并不得向第三方另行预约该房产。在甲方支付预约金后，为甲方出具收款凭证。在签订正式买卖合同前，协助甲方办理房产预售许可证查询等相关事宜。三、预约金及支付方式1.预约金金额甲方应向乙方支付预约金人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预约金以[银行转账、支票、现金等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、正式买卖合同的签订1.签订时间双方同意在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的《商品房买卖合同》。具体签订时间由乙方另行通知甲方。2.签订地点正式买卖合同的签订地点为乙方售楼处或双方另行协商确定的地点。3.合同内容正式买卖合同应包含但不限于房产基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，具体条款应符合法律法规及相关政策规定，并以双方协商一致为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预约金。若甲方未按照本协议约定的时间和地点签订正式买卖合同，每逾期一日，应按照预约金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预约金。若甲方在签订正式买卖合同前，擅自将本协议项下的房产预约权益转让给他人，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预约金。同时，甲方应按照预约金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供房产相关信息及资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更房产的基本信息及规划设计，未提前通知甲方并取得甲方书面同意，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式为甲方保留房产预约权益，或向第三方另行预约该房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效