备案房转让协议书

备案房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套已在相关部门备案的房屋（以下简称“备案房”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将备案房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、备案房基本情况1.房屋位置：该备案房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.备案信息：备案房的备案号为[具体备案号]，备案登记时间为[备案登记日期]，原购房合同编号为[原购房合同编号]，原购房人姓名为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该备案房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金，即乙方实际支付的首付款金额为人民币（[X][定金金额]）元整。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应配合乙方办理房屋过户及相关手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证备案房的真实性、合法性及无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致备案房存在任何问题，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理备案房的转让手续，包括但不限于向开发商提交相关转让申请材料、配合开发商及相关部门进行审核等。在办理转让手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如手续费、税费等），由甲方自行承担。向乙方提供备案房的相关资料，包括但不限于原购房合同、购房发票、备案证明等，确保乙方能够顺利了解备案房的详细情况及办理后续手续。在乙方支付首付款后，将备案房交付给乙方使用。交付标准为房屋现状，甲方应保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得备案房的所有权，并有权要求甲方协助办理相关转让手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失，并解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。配合甲方办理备案房的转让手续，提供必要的身份证明、授权委托书等相关材料，并承担办理转让手续过程中应由乙方承担的费用（如手续费、税费等）。在接收备案房后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。四、房屋交付及相关事项1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将备案房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。3.房屋交付前的费用承担：备案房交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得备案房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝配合办理转让手续等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并继续履行本协议约定的义务。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签