地产英语合同范本

地产英语合同范本甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意受让该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房地产具体描述1.土地状况该房地产所占用的土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋状况该房地产上建有[房屋类型，如住宅、商业、办公等]房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、燃气、通讯线路等]。3.附属设施该房地产还包括附属设施，如[列举附属设施，如停车位、花园、围墙等]，其具体状况及范围以现场实际情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房地产转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该房地产拥有合法的处分权，保证该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该房地产的真实状况，包括但不限于土地及房屋的权属情况、使用状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理该房地产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本合同签订后至该房地产过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房地产，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户登记手续等。在本合同签订后，有权对该房地产进行必要的了解和查看，但应遵守甲方的合理安排和要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房地产转让价款。按照法律法规及相关部门的要求，自行办理与该房地产受让相关的手续，并承担相应的费用。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料。自本合同签订之日起，承担该房地产的相关风险，包括但不限于因不可抗力等原因导致的损失，但法律法规另有规定的除外。三、房地产转让价款及支付方式1.转让价款该房地产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在办理该房地产过户登记手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该房地产过户登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产所在地的房地产管理部门申请办理该房地产的过户登记手续。2.办理费用办理过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露该房地产的真实状况，或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该房地产或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方