天面维修合同范本

天面维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的物业，该物业天面出现损坏等问题需要进行维修，乙方具备天面维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行天面维修事宜达成如下协议：一、维修标的物具体描述1.维修物业地址：[具体建筑物详细地址]2.天面现状：天面存在多处裂缝，防水层破损，导致屋面漏水，影响了建筑物内部的正常使用，部分区域出现积水现象，可能对建筑物结构造成潜在威胁。3.维修范围：对天面所有裂缝进行修补，采用专业的裂缝修补材料和工艺，确保裂缝不再渗漏。重新铺设防水层，选用符合国家标准的防水卷材，保证防水层的防水性能达到规定要求。对天面排水系统进行全面检查和疏通，修复或更换损坏的排水管道、地漏等部件，确保排水畅通。对天面因漏水导致损坏的隔热层进行修复或更换，恢复隔热功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供天面维修所需的相关资料，包括建筑物原始设计图纸、天面结构资料等，协助乙方了解维修物业的具体情况。为乙方开展维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业区域、协调相关人员配合等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和便利条件。在维修工作完成后，有权按照本合同约定收取维修费用。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修范围和要求，制定详细的维修方案，并报甲方审核同意后实施。组织具备相应资质和经验的专业维修人员进行施工，确保维修工作的质量和安全。维修人员应遵守甲方物业区域的管理规定，文明施工。在维修过程中，如发现天面存在其他未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自扩大维修范围或更改维修方案。维修工作完成后，负责清理施工现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物运出物业区域，并按照甲方要求进行妥善处理。对维修工程质量负责，在维修工程竣工验收合格后的[具体质保期限]内，如因乙方维修质量问题导致天面再次出现相同问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次天面维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用以及合理的利润等所有费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工作的[关键节点，如防水层铺设完成、排水系统疏通完毕等]后，经甲方现场检查确认达到本合同约定的要求，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部完成并通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[总工期天数]天内完成全部维修工作，并向甲方提交竣工验收申请。预计竣工日期为[具体日期]。（三）工期延误1.因甲方未按照本合同约定提供相关资料或便利条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修质量标准及验收（一）维修质量标准乙方应按照国家现行的相关标准、规范以及本合同约定的维修范围和要求进行施工，确保维修后的天面达到以下质量标准：1.天面裂缝修补牢固，无渗漏现象，修补后的表面平整光滑，与周边天面材质衔接良好。2.防水层铺设牢固，无空鼓、翘边、渗漏等问题，防水性能符合国家标准要求，经闭水试验[具体时长]无渗漏。3.排水系统畅通，排水坡度符合设计要求，排水管道无堵塞、破损现象，地漏排水顺畅。4.隔热层修复或更换后，隔热效果良好，能够有效降低室内温度。（二）验收1.维修工作完成后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请，并提供维修工程的相关资料，包括维修方案、施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内完成整改，并重新提交验收申请，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更维修范围或提出不合理的要求，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、质量标准和工期要求完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在维修过程中擅自使用不合格的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生