定制厂房合同范本

定制厂房合同范本甲方（定制方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有定制厂房的需求，乙方具备承建厂房的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置本定制厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设计要求厂房为[层数]层建筑，采用[建筑结构类型]结构，以确保厂房的安全性和稳定性。厂房外立面应符合甲方指定的设计风格，采用[外立面材料及颜色]，整体外观简洁大方，与周边环境相协调。内部空间布局应满足甲方生产工艺流程的要求，根据甲方提供的生产设备尺寸、生产操作流程等，合理划分生产车间、仓库、办公区域等功能区域。生产车间应具备良好的采光和通风条件，配备足够数量及规格的窗户，以保证车间内光线充足，空气流通。办公区域应设置独立的办公室、会议室、休息区等，满足甲方日常办公及管理需求。3.厂房功能设施电力供应：乙方应按照国家相关标准及甲方生产用电需求，设计并安装合适容量的电力系统，确保厂房内电力供应稳定可靠。电力系统应配备足够数量的配电箱、插座等，满足生产设备及办公设备的用电需求。同时，应设置备用电源，如不间断电源（UPS）或柴油发电机组，以应对突发停电情况，保障生产的连续性。给排水系统：厂房内应设计完善的给排水系统，包括生产用水、生活用水及排水设施。生产用水应满足不同生产工艺的水质要求，设置相应的水处理设备，确保水质达标。生活用水应符合卫生标准，配备足够数量的水龙头、卫生间等设施。排水系统应畅通无阻，具备良好的排水能力，防止污水积聚。消防设施：根据国家消防法规及相关标准，乙方应在厂房内安装完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。消防设施应定期进行维护和检查，确保其正常运行，以保障厂房及人员的消防安全。同时，应设置明显的消防安全标识，疏散通道应保持畅通无阻。通风与空调系统：对于生产车间内有特殊通风要求的区域，如产生有害气体或粉尘的车间，乙方应设计并安装专门的通风系统，将有害气体或粉尘及时排出室外，确保车间内空气质量符合国家相关标准。对于办公区域及其他需要调节温度和湿度的区域，应安装空调系统，提供舒适的工作环境。电梯：根据厂房的层数及使用需求，乙方应合理设计并安装电梯，电梯的载重、速度等参数应满足甲方人员及货物运输的要求。电梯应具备安全可靠的运行性能，定期进行维护和保养，确保使用安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。在厂房竣工验收合格后，有权按照合同约定使用厂房。2.义务按照合同约定向乙方支付定制厂房的款项，付款方式及时间节点按照本合同约定执行。向乙方提供定制厂房所需的详细设计要求、生产工艺流程等相关资料，确保资料的准确性和完整性，以便乙方进行厂房的设计和施工。协助乙方办理与定制厂房相关的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取定制厂房的款项。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。根据甲方提供的设计要求和相关资料，有权自主选择合适的施工方案和施工材料，但所选方案和材料应符合国家相关标准及合同约定。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的设计要求、质量标准等，进行定制厂房的设计和施工，确保厂房的质量和安全性。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，确保施工过程的专业性和规范性。施工团队应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。定期向甲方汇报施工进度，提交施工进度报告，让甲方及时了解工程进展情况。在施工过程中，如遇重大问题或变更，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。负责采购施工所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家相关标准及合同约定的质量要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在厂房竣工后，负责组织竣工验收，确保厂房符合合同约定及相关标准。如验收不合格，应负责整改直至验收合格，并承担整改费用。按照合同约定的保修期限和范围，对定制厂房进行保修。在保修期内，如出现质量问题，应及时响应甲方的维修要求，免费进行维修或更换零部件。三、付款方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。4.厂房竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。5.剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本定制厂房工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准1.定制厂房的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足本合同约定的设计要求和功能设施要求。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保每一道工序质量合格。3.在施工过程中，甲方有权对工程质量进行检查和监督，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并采取有效措施进行整改，直至质量符合要求。4.厂房竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，并承担整改费用及因工期延误给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方提供的设计要求、生产工艺流程等相关资料不准确或不完整，导致乙方施工延误或增加成本，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在厂房竣工验收合格后，如甲方擅自改变厂房的结构或用途，导致厂房出现质量问题或安全隐患，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致厂房存在质量问题，乙方应负责无偿整改直至符合质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换施工材料或设备，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在保修期内未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议