大塘网签合同范本

大塘网签合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于大塘[具体位置]的[房屋/土地/其他标的物名称]（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地址：大塘[具体门牌号]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋用途：[居住/商用等]房屋权属证书号：[具体证书编号]土地性质：[出让/划拨等]房屋现状：[是否为空置、是否有租赁等情况详细说明]2.土地位置：大塘[具体地块范围描述]面积：[X]平方米土地用途：[工业/商业/住宅等]土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]土地权属证书号：[具体证书编号]3.其他标的物（如有）详细描述：[按照上述房屋或土地的描述方式，详细说明该标的物的各项特征]二、价格及付款方式1.价格双方商定，标的物的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若贷款审批通过，银行将直接将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证标的物的权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因导致标的物存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地状况、周边环境等信息。协助乙方办理标的物的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方履行各项手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同履行期间，保持标的物的现状，不得擅自改变标的物的结构、用途等。如因甲方擅自改变导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。在乙方支付首付款后，及时将标的物交付给乙方使用，但应扣除已出租的期限（如有）。交付时，应保证标的物的附属设施、设备等完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担违约责任。有权对标的物进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方提供虚假资料导致贷款审批不通过或其他损失，乙方应承担全部责任。在合同履行期间，按照法律法规的规定及合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。如因乙方擅自改变导致标的物受损或甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。在甲方协助下，按照相关部门的要求及时办理标的物的过户登记手续，并承担办理过户登记手续所需的乙方应承担的税费。在接收标的物后，妥善保管标的物及其附属设施、设备等，如因乙方保管不善导致标的物损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。四、过户登记手续1.双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋/土地管理部门申请办理过户登记手续。办理过户登记手续所需的文件和资料，由双方按照相关部门的要求各自准备。2.甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的证明文件和签字配合等。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照过户登记部门的要求及时缴纳相关税费，并配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付。2.交付方式：甲方应将标的物的钥匙、相关产权证书等资料一并交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同对标的物及其附属设施、设备等进行查验，并制作交接清单，双方签字确认。3.验收标准：标的物应符合本合同约定的现状及质量标准，附属设施、设备等应完好无损，能够正常使用。乙方应在接收标的物后的[X]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或整改，直至符合验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物所有权或使用标的物，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如购房款利息损失、装修损失等）。若甲方擅自改变标的物的结构、用途等，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方提供虚假贷款资料导致贷款审批不通过或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失（如购房款利息损失、交易机会损失等）。若乙方擅自改变标的物的结构、用途等，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同