夫妻房屋协议合同

夫妻房屋协议合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的维护和修缮。2.义务按照本协议约定按时支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。妥善保管房屋内的财物及设施设备，因甲方故意或重大过失造成财物损坏或设施设备故障的，应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借、转让或设定抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋。对甲方使用房屋的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。协助甲方共同维护房屋的安全和整洁，配合甲方进行房屋的日常管理。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构。三、房屋使用与维护1.共同使用：甲乙双方共同享有房屋的居住使用权，应共同合理使用房屋及其附属设施设备，不得因个人行为影响对方的正常使用。2.日常维护：双方应共同负责房屋的日常清洁卫生、设施设备的检查和维护等工作，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性问题，如门窗损坏、水电故障等，双方应及时协商解决，费用由双方共同承担。3.重大修缮：若房屋出现重大问题需要进行修缮，如房屋主体结构损坏、屋顶漏水等，双方应共同协商修缮方案，并根据实际情况分担修缮费用。在修缮过程中，双方应相互配合，确保修缮工作顺利进行。四、费用分担1.物业费：甲乙双方按照房屋建筑面积比例分担每月的物业费，具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。物业费应在每月[具体日期]前支付至物业服务公司指定账户。2.水电费：水电费按照实际使用量由甲乙双方共同承担，双方应于每月[具体日期]核对上月水电费，并按照各自应承担的比例支付费用。3.房屋维修费用：对于房屋日常维护和重大修缮所产生的费用，按照本协议第三条第3款的约定分担。五、房屋处分限制1.未经对方书面同意，甲乙双方任何一方不得擅自将房屋出售、赠与、转让、抵押或以其他方式处分房屋所有权。2.若一方因特殊原因需要处分房屋，应提前[X]个月书面通知对方，并在取得对方书面同意后，按照法律法规及相关规定办理房屋处分手续。在处分房屋过程中所产生的收益，双方应按照本协议约定进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、将房屋出租、出借、转让或设定抵押等，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方未按照本协议约定按时支付与房屋相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若因一方故意或重大过失导致房屋损坏或给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八丶其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由