大楼租房合同范本

大楼租房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁大楼位置：甲方将位于[大楼具体地址]的大楼出租给乙方使用。该大楼建筑面积为[X]平方米，共[X]层，具体楼层分布及各楼层功能如下：一楼为商业店铺，面积约[X]平方米，可用于经营[具体经营范围，如零售、餐饮等，可根据实际情况填写]。二楼至[X]楼为办公区域，每层面积约[X]平方米，设有独立办公室若干间，公共区域包括会议室、茶水间、卫生间等。[如有其他楼层或特殊区域，依次详细描述]2.配套设施：大楼配备有完善的基础设施，包括但不限于：电力系统：提供充足的电力供应，配备独立的电表，电费由乙方按照当地供电部门规定的标准自行缴纳。供水系统：市政供水接入大楼，每层设有独立的水表，水费由乙方按照当地供水部门规定的标准自行缴纳。消防设施：大楼内安装有符合国家标准的消防设施，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，以确保消防安全。电梯系统：大楼配备[X]部电梯，正常运行时间为[具体运行时间段]，以满足乙方人员上下楼的需求。通讯设施：大楼内设有完善的通讯线路，可满足乙方安装电话、网络等通讯设备的需求，通讯费用由乙方自行承担。3.物业服务：甲方委托[物业公司名称]为大楼提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：大楼公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、卫生间等的日常清扫和消毒。大楼的安全保卫工作，包括24小时值班、门禁管理、巡逻等，确保大楼及乙方人员和财产的安全。设施设备的维护保养，定期对大楼的电力、供水、消防、电梯等设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。绿化养护，对大楼周边及公共区域的绿化进行养护和管理。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还大楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及大楼实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如10日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对大楼的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回大楼的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的大楼符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。按照本合同约定的时间和标准交付大楼及相关配套设施，并确保其正常运行。负责大楼主体结构的维修和保养，承担因大楼主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与大楼租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对大楼的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用大楼及相关配套设施。要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付大楼、维修设施等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。对大楼进行装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响大楼的结构安全和正常使用功能，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对大楼进行的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用大楼及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对租赁区域内的设施设备进行日常维护和保养，承担因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修费用。如因乙方原因造成大楼或相关设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守大楼物业管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得将大楼转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还大楼及相关配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、装修与改造1.乙方如需对租赁大楼进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及大楼物业管理规定的要求，不得影响大楼的结构安全和正常使用功能。2.乙方装修或改造所需费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，并承担因装修或改造施工给第三方造成的损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方对大楼进行的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复大楼原状，如乙方未能在规定时间内恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。六、物业管理1.乙方应遵守大楼物业管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），由乙方按照实际租赁面积向物业公司支付。物业管理费每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据物业公司运营成本及市场行情协商确定。物业管理费主要用于大楼公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养、绿化养护等服务。2.物业公司应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为大楼提供优质、高效的物业管理服务。如因物业公司服务不到位给乙方造成损失的，乙方有权要求物业公司承担相应责任，但乙方应及时向甲方及物业公司提出书面投诉，并提供相关证据。甲方应协助乙方与物业公司协商解决问题。3.在租赁期限内，如因物业公司原因导致大楼出现安全事故或其他重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方能够证明自身无过错的除外。七、维修与保养1.甲方维修义务甲方负责大楼主体结构的维修和保养，承担因大楼主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。对于大楼的共用设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。2.乙方维修义务乙方负责对租赁区域内的设施设备进行日常维护和保养，承担因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修费用。如因乙方原因造成大楼或相关设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现租赁区域内的设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业公司。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付大楼及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对大楼主体结构及共用设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用大楼或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致大楼出现安全事故或其他重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变大楼用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复大楼原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将大楼转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和要求交还大楼及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方对大楼及相关配套设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.双方违约的处理原则：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失，协商确定各自应承担的责任比例。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他