地基卖买合同协议

地基卖买合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地基买卖合同协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地基面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。4.现状描述：该地基目前的现状为[空地/有建筑物等具体情况]，其上存在的附属物或相关权益情况为[如有附属建筑物，详细描述其状况；如有相关权益，如通行权等，详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地基购买款项。对地基的相关情况进行如实陈述和说明，但因乙方自身原因未进行充分了解而产生的风险，甲方不承担额外责任。2.义务保证对出售的地基拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部法律责任。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付地基及相关产权证明文件、资料等。协助乙方办理地基过户登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等，因办理过户登记手续产生的费用，按照法律法规的规定各自承担。在交付地基前，负责处理地基上存在的与第三方的纠纷或其他事项，确保乙方接收地基后无任何争议和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地基及相关文件资料，并协助办理过户登记手续。在支付全部购买款项后，有权占有、使用和处分该地基，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付地基购买款项。在接收地基后，应按照法律法规及本合同约定合理使用地基，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。积极配合甲方办理地基过户登记手续，提供必要的文件和资料，承担因办理过户登记手续应由乙方承担的费用。三、购买款项及支付方式1.地基购买款项总额：乙方应向甲方支付的地基购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作购买款项。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将地基及相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理完过户登记手续后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方原因支付到错误账户或未按照约定方式支付，导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将地基及相关产权证明文件、资料等交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。2.交付方式现场交付：甲方应在约定的交付时间，在地基现场与乙方进行交接，将地基的实际控制权移交给乙方，并向乙方提供相关产权证明文件、资料等书面材料。资料交接：甲方应向乙方提供的资料包括但不限于地基的产权证书、土地出让合同、规划许可证、建设工程许可证等相关文件的原件及复印件，确保乙方能够全面了解地基的相关情况及合法权益。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时办理地基过户登记手续。甲方应积极协助乙方，确保在[具体办理过户登记时间期限]内完成过户登记手续。2.办理流程乙方负责准备办理过户登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、购买合同、付款凭证等。甲方应配合乙方提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。双方共同向土地管理部门或相关登记机关提交过户登记申请，并按照要求缴纳相关税费。登记机关审核通过后，办理地基过户登记手续，颁发新的产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付地基及相关文件资料，每逾期一日，应按照地基购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地基购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的地基存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照地基购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地基购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地基购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地基购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用地基，擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的整改费用，如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地基购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地基购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合