基占地合同协议书

基占地合同协议书甲方（土地所有者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（占地使用者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体使用目的]需要，欲占用甲方的该部分土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下基占地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地地形为[地形描述]，地势较为[地势情况]，土地现状为[现状描述，如是否有附着物等]。2.占地用途乙方占用该土地用于[具体用途，如建设厂房、开展农业种植等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取占地费用。甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在合同履行期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在占用期间的合法权益不受第三方干扰。甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关手续（如有需要）等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定的用途使用该土地。在合同履行期间，乙方有权对占用土地进行合理的开发利用，但不得损害土地及周边环境。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续使用土地，乙方有权要求甲方按照相关法律规定给予合理补偿或协商解除合同。2.义务乙方应按照合同约定向甲方支付占地费用。乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方在占用土地期间，应保护土地及周边环境，不得进行任何破坏土地资源、污染环境等行为。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规及政策要求，自行办理与占地相关的手续（如有需要），并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续导致的一切法律责任，由乙方自行承担。三、占地费用及支付方式1.占地费用经双方协商，乙方占用该土地的费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地占用费、土地使用期间的相关税费等一切费用，但不包含因乙方改变土地用途或违反合同约定而产生的额外费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的占地费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已占用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、占地期限本合同约定的占地期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满后，如乙方有意继续占用该土地，应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订合同，并按照当时的市场价格及相关政策调整占地费用。五、土地交付与返还1.土地交付甲方应在合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还合同期满或因其他原因导致合同解除后，乙方应在[X]日内将占用的土地返还给甲方。返还的土地应保持交付时的状态（自然损耗除外），如有建筑物、附着物等，乙方应按照甲方要求进行拆除或清理，恢复土地原状。如乙方未按照要求返还土地及清理地上附着物，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失、间接损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、逾期支付占地费用、未按时返还土地等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于土地价值损失、预期利益损失、因乙方违约行为导致甲方为恢复土地原状而支出的费用等。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之