2026年物业服务合同变更影响评估协议

物业服务合同变更影响评估协议甲方（业主/业主委员会/物业使用人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系方式：___________________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系方式：___________________________________鉴于甲方拥有或使用位于________________________（物业地址）的物业，乙方为该物业提供物业服务。原物业服务合同（合同编号：________________________，以下简称“原合同”）由双方于______年______月______日签订，现原合同部分内容需发生变更。为明确变更可能产生的影响，保障双方合法权益，经友好协商，双方达成如下协议：第一条变更事项双方同意对原合同中关于______（具体说明变更的部分，例如：服务内容、服务标准、收费项目、合同期限等）条款进行变更。具体的变更方案/建议如下：1.1_________________________________________________________________________1.2_________________________________________________________________________1.3_________________________________________________________________________第二条评估目的与依据2.1本协议旨在通过专业评估，分析上述合同变更对物业服务服务质量、成本、资源、财务、运营可行性及业主利益等方面可能产生的影响。2.2评估依据包括但不限于原合同约定、提出变更的方案、国家及地方相关法律法规、物业服务行业相关标准、市场信息及历史数据。第三条评估内容与维度乙方负责对第一条所述变更进行以下维度的评估，并将评估结果形成报告提交甲方：3.1服务质量影响评估：分析变更对物业服务整体水平、单项服务具体标准（如响应时间、完成质量等）可能产生的正面或负面影响。3.2成本影响评估：分析变更可能导致乙方运营成本的增加或减少，明确成本变化的幅度和构成。3.3资源需求评估：分析变更是否需要新增人员、设备、物料或其他资源，评估现有资源是否足以支撑变更要求。3.4财务影响评估：分析变更对甲方物业服务费负担可能产生的影响，评估收费调整的合理性及可行性。3.5运营可行性评估：分析乙方实施变更在技术、管理、操作等方面是否存在障碍，评估其可行性。3.6法律与合规风险评估：评估变更内容是否符合原合同约定及国家、地方相关法律法规要求，是否存在违约或合规风险。3.7对业主/使用人利益影响评估：分析变更对广大业主/使用人的实际利益可能产生的利弊。第四条评估程序4.1乙方应在收到甲方确认的第一条变更事项后______日内，向甲方提交详细的《合同变更评估方案》，初步包含第三条所述各维度评估的思路。4.2甲方应在收到《合同变更评估方案》后______日内，向乙方提供评估所需的相关资料和信息（如业主意见、财务数据等）。4.3乙方应在收到甲方提供的资料后______日内，完成全面的评估工作，并提交《合同变更影响评估报告》给甲方。4.4甲方应在收到《合同变更影响评估报告》后______日内，进行内部审议，并反馈乙方（同意、不同意或提出修改意见）。4.5双方可根据需要就评估报告内容进行沟通协商，必要时可召开协调会议。第五条评估结果的应用5.1甲方应根据《合同变更影响评估报告》的内容，决定是否接受第一条所述的合同变更方案。5.2若甲方同意变更，双方应在评估结果的基础上，就具体的合同变更条款进行进一步协商，并签署原合同的补充协议或重新签订物业服务合同。5.3若甲方不同意变更，或乙方认为评估结果对变更的可行性有重大影响，双方应就变更方案本身或替代方案进行协商。5.4若评估结论表明变更存在重大风险或不可行，本协议的评估目的即已完成。第六条沟通与协调双方指定以下联系人负责本协议的沟通与协调：甲方联系人：________________________联系方式：________________________乙方联系人：________________________联系方式：________________________双方就评估事宜的沟通应以书面形式进行，并按上述联系方式送达。第七条保密双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、业主信息等任何非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议内容相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条生效与有效期9.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议的有效期自签署之日起至《合同变更影响评估报告》提交给甲方并甲方正式作出处理决定（同意、不同意或已无处理需要）之日止。第十条其他10.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。10.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3对本协议的任何修订或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）方为有效。10.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：_