2026年房产买卖代理协议合同

房产买卖代理协议合同甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（受托方）：_________，公司名称：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。鉴于甲方有意出售/购买位于_________的房产（以下简称“标的物”），标的物房产证号/不动产权证号：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米，房产类型：_________；甲方愿意委托乙方作为其代理人处理标的物的出售/购买事宜，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为其代理人处理标的物的_________（选择“出售”或“购买”）事宜。1.2具体代理事项包括但不限于：（1）收集、发布与标的物相关的市场信息；（2）根据甲方要求，制定并执行营销方案（如出售）或寻找符合条件的房产信息（如购买）；（3）接待潜在买家/卖方，组织安排看房；（4）代表甲方与潜在买家/卖方进行初步接洽和谈判；（5）协助甲方准备、审核交易相关文件；（6）协助甲方办理房产贷款、税费缴纳、过户登记等手续；（7）甲方另行书面委托的其他与标的物出售/购买相关的事务。第二条代理权限2.1乙方在本协议约定的代理期限内，以甲方的名义实施本协议第一条所述的代理行为。2.2乙方的代理权限具体包括：（1）价格权限：乙方有权在人民币_________元至_________元之间（或：有权代表甲方与第三方协商确定价格）就标的物的出售/购买价格进行谈判；（2）签约权限：乙方有权代表甲方签订标的物的售房合同/购房合同；（3）费用权限：乙方有权根据市场惯例和双方约定收取代理费用；（4）其他权限：_________。第三条代理期限3.1本协议的代理期限自_________年_________月_________日起至标的物成功出售/购买并完成过户登记之日止。3.2若代理期限超过_________个月且标的物尚未成功出售/购买，除非双方另有约定，本协议自动终止；或甲方书面通知乙方继续代理，但需重新明确代理期限和费用。第四条代理费用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：_________（例如：标的物最终成交价的_________%；或：固定金额人民币_________元）。4.2支付时间：（1）本协议签订后_________日内，甲方应支付代理费用总额的_________%（即人民币_________元）作为定金/预付款；（2）标的物成功出售/购买并完成过户登记后_________日内，甲方应支付代理费用总额的_________%（即人民币_________元）；（3）剩余的_________%（即人民币_________元）作为乙方代理费，于上述款项支付完毕后_________日内支付。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方以下指定账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.4乙方为甲方代付的与标的物出售/购买相关的税费（如：中介费、佣金、税费等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担清单及金额：_________。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并监督乙方的代理行为。5.2甲方有义务向乙方提供标的物真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、权属证明、抵押情况、贷款情况、物业费缴纳情况等，并保证其提供的资料无任何伪造、隐瞒或虚假记载。5.3甲方应积极配合乙方开展代理活动，包括但不限于：及时提供所需文件、按约定支付相关费用、参与看房、配合谈判等。5.4甲方应自行承担标的物出售/购买过程中可能产生的各种风险，包括但不限于市场风险、政策风险、交易对手方的风险等。5.5甲方应保证其具备签订和履行标的物出售/购买合同所需的全部法律资格和条件。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用。6.2乙方应忠实履行代理职责，以甲方的最大利益为原则，勤勉、尽责地开展代理活动。6.3乙方应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.4乙方应定期（如每月/每季度）向甲方报告代理活动的进展情况，包括但不限于看房情况、谈判情况、市场信息等。6.5乙方应在授权范围内代表甲方进行谈判和签约，任何超出授权范围的行为，甲方不承担相应责任，但乙方应承担因其越权行为给甲方造成的损失。6.6乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并在本协议终止或根据甲方要求返还。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议第五条约定，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本协议第六条约定，未尽到勤勉、尽责义务，或超出授权范围行事，或泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反支付代理费用的约定，应按日加付未付金额的_________%作为违约金。7.3若任何一方无故单方面解除本协议，应向对方支付本协议代理费用总额的_________%作为违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3除本协议另有约定外，本协议在满足本协议第三条约定的终止条件时自动终止。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。10.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________