2026年办公空间消防安全协议

办公空间消防安全协议甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁的办公空间（以下简称“租赁空间”）的消防安全管理事宜，达成如下协议：第一条租赁空间与消防安全责任范围1.1本协议所指租赁空间位于：[详细地址]，具体范围包括：[具体描述租赁空间的范围，如楼层、房间号等]。1.2甲乙双方确认，租赁空间及其附属区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、电梯前室、公共天面、外墙等）的消防安全管理，应遵守国家及地方现行消防法律法规和技术标准。1.3甲方负责租赁空间公共区域及建筑本体相关消防设施的维护、检测、定期检查和日常管理，并确保其符合国家消防技术标准。1.4乙方负责其租赁空间内部（包括但不限于办公室、会议室、茶水间、休息区等乙方使用或控制的区域）的消防安全管理，并确保其符合国家消防技术标准。乙方使用的装修、装饰、电气线路、设备等必须符合消防安全要求。第二条甲方的权利与义务2.1甲方应保证租赁空间及其公共区域的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等）在协议有效期内符合国家现行消防技术标准，并保持正常运行状态。2.2甲方应定期（不小于每季度一次）对租赁空间公共区域的消防设施进行巡查、检查和维护保养，并委托具有相应资质的机构进行年度专业检测，检测合格后应将检测报告提供给乙方查阅。2.3甲方应确保租赁空间内的公共疏散通道、安全出口、楼梯间等始终畅通无阻，不得堆放任何物品、杂物或设置障碍物，不得锁闭消防门或疏散门。2.4甲方应制定或参与制定租赁建筑整体的消防应急预案，并要求乙方将其本单位人员疏散预案与其相衔接，定期组织建筑整体的消防演练。2.5甲方应向乙方提供租赁空间内及公共区域消防设施的位置、使用方法（特别是灭火器的正确使用方法）、疏散路线图以及甲方的消防安全管理规定。2.6在发生火警或火灾时，甲方有义务立即启动应急预案，组织或配合进行初期火灾扑救、人员疏散引导，并切断相关电源等，同时按规定向消防部门报警并配合灭火救援工作。2.7甲方应配合消防部门及乙方对租赁空间进行的消防安全监督检查，并按要求整改存在的消防安全隐患。第三条乙方的权利与义务3.1乙方必须严格遵守国家、地方及甲方的各项消防安全管理规定，包括但不限于禁止在租赁空间内使用明火、违规用电、使用大功率电器、堵塞消防通道、损坏消防设施等。3.2乙方对其租赁空间内部的消防安全负全面管理责任，包括但不限于：确保室内电气线路敷设规范、插座负荷合理、设备运行正常；保持室内环境整洁，通道畅通；根据需要配置足够数量且合格有效的灭火器等消防器材。3.3乙方应定期（不小于每月一次）对其租赁空间内部的消防设施器材（如灭火器）进行外观检查，确保其完好、有效，发现异常应立即停止使用并报修或更换。乙方应配合甲方的日常巡查和年度检测。3.4如乙方进行室内装修、改造或改变租赁空间使用性质，必须事先向甲方提交涉及消防安全的设计方案或报建申请，经甲方（或其委托的消防设计审核、消防验收机构）审核批准后方可施工。装修、改造材料必须符合消防标准，施工过程应符合消防安全要求，工程完成后必须通过消防验收或验收合格备案，并将相关证明文件提供给甲方备案。3.5乙方应在其办公区域显著位置设置消防安全标识，并组织本单位员工接受消防安全教育和培训，使其了解防火知识、掌握灭火器材使用方法和疏散逃生技能。乙方应指定消防安全责任人，并建立本单位的消防安全管理制度和应急预案。3.6对于甲方或他人检查发现的租赁空间内部存在的消防安全隐患，乙方应在甲方或检查人员发出通知后[具体天数，如五]日内完成整改。因乙方原因造成消防安全隐患的，整改费用由乙方承担。3.7在发生火警或火灾时，乙方应立即启动本单位应急预案，组织人员疏散至安全区域，并配合甲方及消防部门的灭火救援工作。乙方应指派专人负责与消防部门及甲方保持联络。第四条双方的协作与沟通4.1甲乙双方应指定消防安全联络人，负责日常消防安全工作的沟通协调。4.2双方应建立定期（如每半年或每年一次）消防安全工作例会制度，共同检查消防安全状况，研究解决存在的问题。4.3任何一方发现对方存在消防安全隐患时，应立即以书面形式通知对方，并说明整改要求和期限。接到通知方应在规定期限内整改，并书面回复整改情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定，未履行或未完全履行消防安全管理义务，导致发生火灾事故，造成人员伤亡、财产损失或不良社会影响的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于民事赔偿责任、行政罚款等。5.2因甲方原因导致租赁空间公共区域消防设施未达标准或失效，或疏散通道被堵塞，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3因乙方原因导致其租赁空间内部发生火灾或存在严重消防安全隐患，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4乙方未按本协议规定进行装修审批或验收合格即投入使用的，甲方有权要求乙方停止使用，恢复原状，并处以[具体金额或计算方式]的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。5.5任何一方违反本协议关于通知、报告等义务，导致对方无法及时了解消防安全信息或采取预防措施的，应承担相应的责任。第六条不可抗力6.1因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如十]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条通知与送达7.1本协议双方之间的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。7.2通知在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如七]日书面通知对方。第八条协议的变更与解除8.1对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。8.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。8.3在租赁期满或协议约定的解除条件下，本协议自动终止。协议终止后，双方应在[具体天数，如十]日内清理各自遗留物品，甲方应确保消防设施处于可用状态，乙方应将其使用的消防器材交还或按约定处理。未尽事宜按消防安全规定处理。第九条其他9.1本协议是本租赁合同不可分割的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规及租赁合同约定执行。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.3本协议一式[