2026年停车场地面防雨排水协议

停车场地面防雨排水协议甲方（停车场所有方）：________________________乙方（防雨排水服务提供方）：________________________鉴于甲方拥有或经营位于________________________的停车场（以下简称“停车场”），为保障停车场地面在雨季能够有效排水，消除安全隐患，维护停车场正常运营及使用者安全，甲方委托乙方提供停车场地面防雨排水系统的维护及相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义本协议所称“停车场”指由甲方拥有或经营，位于________________________的停车场。本协议所称“地面防雨排水系统”包括但不限于停车场的排水沟、排水管道（包括雨水管、污水管）、排水口（雨水篦子）、水泵、集水井、透水铺装区域、相关的阀门及控制系统等。本协议所称“正常维护”指按照本协议约定，对地面防雨排水系统进行的定期巡查、清洁、疏通、检查和保养等活动。本协议所称“紧急维修”指在发生暴雨或其他紧急情况时，为消除严重积水隐患而采取的即时性维修或应急排水措施。第二条甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方按照本协议约定履行防雨排水维护及服务义务。2.甲方应确保乙方及其工作人员在执行本协议项下工作时，能够合法、安全地进入和离开停车场，并使用必要的场地和设施。3.甲方应根据本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付维护服务费用。4.甲方应在收到乙方关于需要配合进行的维护或紧急维修的通知后，积极配合提供必要的条件或信息。5.对于乙方维修中需要甲方承担的费用（如需甲方自行承担更换的大件损坏部件费用），甲方应按照双方事先约定的标准或实际发生费用（需乙方提供有效票据）承担。6.甲方应负责提供或确认停车场现有排水系统的图纸及相关技术资料，并保证其真实有效。如因图纸资料不准确导致维护困难或延误，责任由甲方承担。第三条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取维护服务费用。2.乙方应组建专业的维护团队，配备必要的设备、工具和合格的材料，确保提供符合行业标准和双方约定的防雨排水维护服务。3.乙方应制定详细的停车场地面防雨排水系统年度维护计划，并提交甲方审核。该计划应包括但不限于：a.定期巡查时间表及路线；b.排水口、排水沟清洁疏通的频率和方法；c.排水管道检查的周期和标准；d.水泵及动力系统检查和维护的安排；e.特殊天气（如暴雨前、暴雨中）的应急预案。4.乙方应严格按照经甲方审核通过的年度维护计划执行正常维护工作，并做好维护记录。维护过程中应确保操作规范、文明施工，避免对停车场正常运营和车辆停放造成不必要的影响。5.乙方应建立应急响应机制。在接到甲方通知或监测到停车场发生严重积水时，应在约定时间内（通常不超过____小时）到达现场，并立即采取有效的应急排水措施，直至积水消除。6.乙方应对其维护和维修行为负责，确保使用合格的材料，并对因维护不当或应急响应不及时导致的问题承担相应的赔偿责任。7.乙方应配备必要的安全生产防护措施，并在作业现场设置警示标识，确保作业人员及过往人员的安全。8.乙方应定期（如每月或每季度）向甲方提交维护工作报告，报告内容应包括但不限于已完成维护项目、发现的问题、处理情况、设备运行状况等。年度维护报告应于每年____月____日前提交。第四条维护保养计划与标准1.乙方应执行的正常维护标准包括但不限于：a.每日巡查：检查排水口是否有杂物堵塞，排水沟是否通畅，集水井液位是否正常，水泵运行是否正常等。b.每周清洁：清理排水口篦子上的落叶、杂物，确保排水口畅通。c.每月巡查：对排水沟、管道进行更详细的检查，清除内部的淤泥、垃圾等。d.每季度疏通：对关键节点的排水管道进行疏通，确保排水能力。e.每年检查：对水泵、电机、控制系统、管道等进行全面检查和必要的维护保养，确保其处于良好运行状态。f.每年雨季前：进行全面检查，清理所有排水路径，测试所有排水设施（特别是水泵）的运行情况。2.维护工作的质量标准应达到行业常规标准，确保排水系统在各种正常降雨情况下能够有效排水，停车场地面无大面积、长时间的积水现象。3.乙方完成每次维护工作后，应留有相应记录，并在甲方提出要求时予以提供。第五条费用与支付1.甲方同意按照以下方式向乙方支付维护服务费用：a.固定月费：每月人民币____________元整（¥____________）。此费用包含但不限于本协议约定的所有正常维护工作。b.或按次服务费：对于超出正常维护范围的特殊维修或应急排水服务，费用按实际发生的人工、材料、设备使用等成本，经乙方报价并经甲方确认后支付。具体收费标准为：____________。2.支付周期为：____（月/季/年）。3.支付方式为：银行转账。甲方应在每个支付周期结束后____日内，将当期费用支付至乙方以下指定账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.如因甲方原因（如提供资料不及时、未提供必要配合等）导致乙方工作延误或增加成本，由此产生的额外费用由甲方承担。第六条应急响应与维修1.乙方承诺在接到甲方关于严重积水的通知后，应在____小时内到达现场进行应急处理。2.乙方应采取一切合理、有效的措施进行应急排水，包括但不限于增加人工清理、启动备用排水设施、临时外排等，直至积水对人员和车辆造成威胁的情况得到缓解。3.对于排水系统本身存在的结构性缺陷或因使用年限过长、标准过低等原因导致的持续性问题，经双方确认后，可协商进行维修或改造。此类维修或改造的费用承担方式另行协商确定，并在补充协议中明确。第七条责任与赔偿1.在本协议有效期内，因乙方未能按照本协议约定履行维护义务，或因乙方维护不当、操作失误、设备故障等原因，直接导致停车场发生严重积水，并由此造成甲方、停车场使用者或第三方的财产损失（包括但不限于车辆损坏、人员伤亡、地面设施腐蚀损坏等），乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况评估确定，但累计赔偿金额不超过本协议约定的上限人民币____________元（如有约定）。2.因不可抗力（如地震、台风、洪水等自然灾害）导致停车场发生严重积水，乙方虽已采取合理措施但仍无法避免损失的，乙方不承担赔偿责任，但应将情况及时告知甲方。3.甲方因未按时支付维护费用等原因，导致乙方无法正常履行维护义务，给停车场造成损失的，甲方应承担相应责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条协议期限与终止1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.协议期满前____月，如双方均未提出书面终止要求的，本协议自动续展____年，续展次数不限/最多续展____次。3.任何一方可在协议有效期内，提前____日以书面形式通知对方终止本协议。提前终止协议的，双方应结清所有应付未付款项，并协商处理正在进行的维护工作及相关事宜。4.如乙方连续____次未能按照本协议约定履行维护义务，或其服务质量经甲方检查评定不合格，甲方有权单方面书面通知乙方终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第九条保密条款双方确认，在本协议履行过程中以及协议终止后____年内，双方均不得泄露由对方提供或双方共同形成的任何商业秘密、技术信息或其他机密资料。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无