2026年物业管理酬金支付协议

物业管理酬金支付协议甲方（业主大会/业主委员会）：[业主大会名称或业主委员会名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码或身份证号]乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]营业执照号码：[营业执照号码]鉴于甲方系[物业管理区域名称]（以下简称“本物业”）全体业主的代表，依法负责本物业的自治管理；乙方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及甲方依法选聘的《物业服务合同》约定，负责提供本物业的物业管理服务。为明确物业服务酬金的支付事宜，依据上述物业服务合同及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，达成协议如下：第一条定义1.1本协议所称物业管理酬金（以下简称“酬金”），是指乙方依据物业服务合同约定，在本物业提供服务后，从业主缴纳的物业服务费中提取，用于弥补其提供服务所发生的合理成本（具体包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等）后的剩余部分，作为乙方提供服务的劳务报酬。1.2酬金的计算不包含乙方提供的物业服务中属于经营性收入的部分（即物业服务费）。第二条酬金计算2.1酬金的计算基数为本物业的全体业主的专有部分建筑面积之和，单位为平方米。2.2本物业全体业主的专有部分建筑面积之和为[具体数字]平方米。2.3酬金的计算比例为每月每平方米建筑面积[具体百分比或金额]元。2.4酬金的具体计算公式为：每月酬金总额=本物业全体业主的专有部分建筑面积之和（平方米）×每平方米建筑面积酬金标准（元/平方米/月）。第三条酬金总额的确定与调整3.1根据上述计算方式，本物业[年度/周期，如：年度]预计酬金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2酬金计算比例或单位面积酬金标准的调整，在以下情形发生时，由甲方根据物业服务合同约定的程序决定：3.2.1物业服务合同约定的服务内容发生重大变更。3.2.2本物业管理区域的房屋或设施设备增加或减少，导致专有部分建筑面积发生[约定具体比例，如：5%以上]的显著变化。3.2.3国家或地方政府出台新的强制性规定，对物业管理成本产生重大影响。3.2.4业主大会决定调整单位面积酬金标准。3.3酬金调整的具体程序及新的计算标准，依照《物业服务合同》及相关业主大会决议执行。第四条酬金的支付4.1乙方向甲方支付酬金，支付周期为每月[具体天数，如：10]个工作日内支付上一个自然月应结算的酬金。4.2甲方应在收到乙方提交的上一个月物业服务费收缴情况及酬金计算明细后[具体天数，如：5]个工作日内，确认无误后向乙方支付当月酬金。4.3乙方应在收到甲方支付的酬金后，将款项计入企业成本，并按约定向甲方提供财务报表。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式将酬金支付至乙方以下账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]第五条税费承担5.1乙方就其收取的酬金依法自行承担应缴纳的各项税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等及企业所得税等。5.2甲方在支付酬金时代扣代缴乙方应缴个人所得税的义务，如适用，按国家相关规定执行。第六条甲方的监督权6.1乙方应于每年[具体月份，如：3]月底前向甲方提交上一年度的物业服务收支情况报告，详细列明物业服务费收入、物业服务酬金提取与使用、管理服务人员工资及福利、办公费、固定资产折旧及其他费用支出明细。6.2甲方或其聘请的第三方审计机构，有权对本物业的物业服务财务状况进行年度审计或专项审计，乙方应提供必要的资料并予以配合。审计费用由[约定承担方，如：甲方承担/乙方承担/双方协商承担]。6.3乙方应配合甲方对物业服务工作的监督，并应甲方要求，在物业管理区域内的显著位置公示经甲方确认的财务报告或审计报告。第七条违约责任7.1若甲方无正当理由未按时支付当月应付酬金，每逾期一日，应按当月应付酬金总额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停相关服务，直至甲方付清欠款及违约金。7.2若乙方提供虚假的酬金计算依据或财务信息，经查证属实，甲方有权要求乙方退还已多收取的酬金，并可根据情节严重程度要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条协议生效、变更与终止9.1本协议自《物业服务合同》生效、甲方依法完成本协议第一条所述内容（如面积确认等）并书面通知乙方后生效。9.2本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。9.3《物业服务合同》依法终止、甲方依法选聘新的物业服务企业、本协议约定的其他终止条件出现时，本协议自动终止。终止时，双方应结清所有应付未付的酬金。第十条其他10.1本协议未尽事宜，依照《物业服务合同》及国家、地方相关法律法规执行。10.2本协议一式[具体份数，如：四]份，甲方执[具体份数，如：二]份，乙方执[具体份数，如：二]份，具有