办公楼置换中介合同

办公楼置换中介合同

合同编号：__________

甲方（以下简称"甲方"）为拥有某办公楼产权的单位，乙方（以下简称“乙方"）为从事办公

楼置换业务的中介机构。鉴于甲方拟将其办公楼进行置换，乙方具备丰富的办公楼置换经验

和专业的服务团队，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方办公楼置

换事宜达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲方办公楼置换的相关事宜，确保乙方为甲方提供专业的置换服务，实现甲

方办公楼置换目标，同时保障双方合法权益。

二、合同签订背景

1.甲方因业务发展需要，拟将其位于的办公楼进行置换。

2.乙方具备丰富的办公楼置换经验，熟悉相关法律法规和市场行情，能够为甲方提供专业

的置换服务。

3.双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

三、合同主体

1.甲方：（单位名称）

2.乙方：（中介机构名称）

四、合同内容

1.甲方同意委托乙方为其提供办公楼置换服务。

2.乙方承诺为甲方提供以下服务：

（1）协助甲方了解相关法律法规和市场行情；

（2）为甲方寻找合适的置换对象；

（3）协助甲方进行置换谈判和合同签订；

（4）协助甲方办理相关手续；

（5）其他与办公楼置换相关的服务。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

五、违约责任

1.甲方如未按约定支付乙方服务费用，应向乙方支付%的违约金。

2.乙方如未按约定履行服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，

3.双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方

所在地人民法院提起诉讼，

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应全面了解甲方办公楼的基本情况，包括地理位置、建筑结构、设施设备、产权状

况等。

2.乙方负责为甲方寻找合适的置换对象，包括潜在的买方或租户。

3.乙方应协助甲方进行市场调研，分析目标置换对象的财务状况、信誉度及交易意愿，

4.乙方应参与甲方与潜在置换对象的谈判，提供专业的谈判策略和技巧。

5.乙方负责起草和审核置换合同，确保合同条款的合法性和合理性。

6.乙方协助甲方办理产权过户、租赁登记等相关手续。

7.乙方提供置换过程中的法律咨询和服务，包括但不限于政策解读、风险评估等。

二、服务质量标准

1.乙方应确保提供的置换服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方应保证在合同约定的期限内完成各项服务任务.

3.乙方应保持与甲方良好的沟通，及时反馈服务进展和问题。

4.乙方应确保置换过程中信息的准确性和完整性。

5,乙方应遵守职业道德，维护甲方合法权益。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方中介服务费用，费用总额为人民币元。

2.服务费用支付方式：甲方应在合同签订之日起个工作日内支付%的费用，剩

余%的费用在置换交易完成且甲方收到乙方提供的全部服务后个工作日内支

付。

3.如因乙方原因导致置换交易未能完成，甲方有权要求乙方退还己支付的部分费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及置换过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务,

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，未按时支付服务费用，应向乙方支付%的违约金。

2.如乙方违反合同约定，未按约定履行服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

%的违约金。

3.双方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供专业的办公楼置换服务，并有权对乙方提供的服务提出意见和建

议。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的办公楼信息，包括但不限于产权证明、建筑

结构图、设施设备清单等。

3.甲方有义务按照合同约定支付乙方中介服务费用。

4.甲方有义务在乙方提供的置换对象信息的基础上，进行充分的市场调研和风险评估,

5.甲方有义务参与谈判，并在乙方协助下，与置换对象达成一致意见。

6.甲方有义务在合同约定的期限内办理相关手续，确保交易顺利进行。

7.甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护市场秩序。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以完成办公楼置换服务。

2.乙方有义务在合同约定的期限内，按照甲方的要求寻找合适的置换对象。

3.乙方有义务为甲方提供专业的市场调研、风险评估和谈判策略建议。

4.乙方有义务协助甲方与置换对象进行谈判，并在谈判过程中维护甲方的合法权益。

5.乙方有义务在合同约定的期限内，协助甲方完成产权过户、租赁登记等手续。

6.乙方有义务在服务过程中，保守甲方的商业秘密和隐私°

7.乙方有义务在服务过程中，发现潜在风险并及时告知甲方，协助甲方规避风险。

8.乙方有义务在合同履行过程中，保持与甲方良好的沟通，确保服务质量的持续提升,

三、合作方式

1.双方应定期召开会议，讨论置换进展情况，解决在服务过程中出现的问题。

2.双方应保持日常沟通，确保信息畅通，及时反馈服务进展和问题。

3.双方应共同制定置换策略，确保置换过程顺利进行。

4.双方应共同参与谈判，共同维护甲方的合法权益。

5.双方应共同办理相关手续，确保交易合法、合规。

6.双方应共同监督服务质量，确保服务达到合同约定的标准。

7.双方应共同承担因置换过程中出现的风险和损失，按比例分担责任。

四、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

2.在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，必要

时可解除合同。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相

应的责任。

4.合同解除后，双方应按照合同约定，办理善后事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年。

2.合同期满前个月，双方如需续签合同，应提前书面通知对方，并协商一致后签订

续签协议。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或市场环境变化等原因，导致合同

内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同

内容。

三、合同的终止条件

1.合同期满，双方未续签合同，合同自动终止。

2.因一方违约，经另一方书面通知，给予合理期限后，违约方仍未履行合同义务，另一方

有权解除合同。

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致后，可终止合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担各自责任。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出最终判决。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.木合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力.

3.如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

4.本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（签字）：

甲方单位（盖章）：

签字日期：一年一月一日

二、乙方签字、盖章位置及FI期

1.乙方代表（签字）：

乙方单位（盖