更换水泵协议书

更换水泵协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，联系电话

甲方为一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质。甲方因XX项目（以下简称“项目”）的供水系统维护需求，拟委托乙方提供水泵更换服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就水泵更换事宜达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水泵设备服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，联系电话

乙方为一家依法注册成立并有效存续的专业水泵设备服务企业，具备相应的经营范围及行业资质，拥有丰富的水泵更换服务经验。乙方同意按照本协议约定，为甲方提供水泵更换服务。乙方保证其提供的设备符合国家强制性标准，并具备合法的营业执照及相关的行业认证。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在各自领域的专业能力及合作意愿。甲方作为XX项目的投资及运营方，为确保项目的正常供水系统运行，需对部分老化或故障的水泵进行更换。乙方作为专业的水泵设备服务提供商，具备提供此类服务的专业能力及资源。双方基于此背景，经充分沟通与协商，达成一致意见，由乙方负责为甲方提供水泵更换服务，包括但不限于设备的勘察、采购、安装、调试及后续维护等。本协议的履行将有助于甲方保障项目供水系统的稳定性，降低运营风险，同时促进乙方业务的发展。协议的签订及履行符合双方的商业利益及行业规范，具有明确的合同目的及合法的合同基础。双方均确认对本协议条款的理解一致，并承诺按照协议约定全面履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目水泵更换事宜中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求，专业、高效地完成指定水泵的采购、安装、调试及后续维护工作，保障项目供水系统的正常运行。协议范围包括但不限于：

1.乙方对甲方指定位置的水泵进行现场勘察，并根据勘察结果及甲方要求提供符合技术标准的水泵设备；

2.乙方负责水泵设备的运输、卸货、安装、调试及初步运行测试，确保水泵安装质量符合国家及行业相关规范；

3.乙方提供水泵更换后的为期12个月的质保服务，包括故障响应、维修或更换；

4.乙方根据甲方需求，提供必要的操作培训及维护指导，确保甲方相关人员能够正确使用及维护水泵设备；

5.本协议涉及的水泵型号、数量、技术参数等具体内容以附件形式列明，作为本协议不可分割的一部分。双方均确认对本协议约定的范围无异议，并同意按照约定全面履行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“水泵”指本协议约定更换的供水系统用离心泵或轴流泵等设备，包括但不限于泵体、电机、控制系统及附属部件；

2.“项目”指XX房地产开发有限公司投资的XX项目，具体位置及设施以甲方提供的现场纸及说明为准；

3.“质保期”指乙方提供水泵维修或更换的期限，自水泵成功调试并交付甲方使用之日起计算；

4.“技术标准”指国家及行业现行有效的强制性标准，如《供水泵技术条件》（GB/T19762-2012）等；

5.“现场勘察”指乙方指派专业人员到甲方指定地点，对现有水泵状况及安装条件进行实地评估的过程；

6.“交付”指乙方完成水泵安装、调试并通过初步验收，甲方确认可以投入使用的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供水泵更换服务，并监督乙方履约过程是否符合合同要求；

(2)甲方应向乙方提供完整的水泵安装位置纸、技术参数及现场施工条件，并配合乙方完成必要的安全及施工许可申请；

(3)甲方应在收到乙方提交的水泵设备后7个工作日内完成初步验收，如有异议应在3日内书面提出具体整改意见；

(4)甲方应按照本协议第五条约定支付水泵更换服务费用，逾期支付应按日向乙方支付合同总价5‰的违约金；

(5)甲方应指派专人与乙方对接，提供必要的协调支持，确保水泵安装及调试工作顺利进行；

(6)甲方在质保期内发现水泵故障时，应立即通知乙方，并配合乙方进行维修或更换，但甲方应承担因其使用不当造成的损坏；

(7)甲方有权要求乙方提供质保期后的有偿维修服务，费用按市场标准协商确定。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供必要的现场条件及配合事项，如甲方未履行义务导致延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

(2)乙方应组建专业的技术团队负责水泵更换工作，确保设备采购、运输、安装、调试等各环节符合本协议约定及技术标准；

(3)乙方应保证所提供的水泵设备为全新正品，并附有出厂合格证及质保文件，设备性能不得低于合同附件约定的参数；

(4)乙方应在签订协议后10日内完成现场勘察，并向甲方提交书面勘察报告及初步施工方案，方案需经甲方确认后方可实施；

(5)乙方应负责办理水泵安装相关的施工手续（如需），并承担因自身原因导致的审批延误责任；

(6)乙方应提供至少2名持证上岗的技术人员进行安装及调试，调试合格后向甲方出具书面验收报告；

(7)乙方应严格按照国家《建设工程质量管理条例》及合同约定履行质保义务，对质保期内出现的非人为损坏承担维修或更换责任；

(8)乙方应向甲方提供水泵的操作手册及维护保养指南，并安排不少于1次现场操作培训，确保甲方人员掌握基本维护技能；

(9)乙方应配备应急维修服务，在接到甲方通知后4小时内响应，24小时内到达现场处理故障，维修费用在质保期内由乙方承担；

(10)乙方应对安装过程中可能涉及的第三方财产（如管道、电气设施等）采取合理保护措施，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的水泵更换服务费用总额为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含但不限于水泵设备的采购、运输、卸货、安装、调试、初步运行测试、12个月质保服务及必要的操作培训等全部服务内容。

甲方应按照以下方式支付服务费用：

1.预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），用于乙方开展前期准备工作；

2.进度款：乙方完成水泵设备安装并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价40%的进度款，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

3.尾款：水泵完成12个月质保期且甲方无任何质量异议后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价30%的尾款，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户：

开户名称：XX水泵设备服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：1XXXXXXXXXXXXXX

乙方在收到每笔款项前应向甲方开具等额的增值税专用发票。如甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停履约或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自水泵更换服务完成之日起24个月。关键时间节点安排如下：

1.现场勘察：本协议签订后15个工作日内完成；

2.设备采购与运输：自甲方支付预付款之日起30个工作日内完成水泵设备交付至项目现场；

3.安装与调试：设备交付后20个工作日内完成，并争取在项目供水系统恢复运行前5个工作日完成调试；

4.初步验收：安装调试完成后3个工作日内，由甲方相关单位进行初步验收；

5.质保期：自水泵正式投入使用之日起12个月，质保期届满后30个工作日内完成最终结算；

如遇不可抗力事件或经双方书面同意，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由单方面延长履行期限，应向对方支付合同总价每日1%的滞纳金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)如甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停后续工作直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方应承担合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已采购设备的成本、已投入的人工费用等）；

(2)若甲方提供的现场条件或技术资料存在虚假或遗漏，导致乙方工作延误或返工，甲方应承担由此产生的全部额外费用，且乙方履约期限相应顺延；

(3)甲方在质保期内提出的质量异议如经核实非乙方责任，甲方仍要求乙方处理但未支付相关费用的，应按实际维修费用2倍向乙方支付补偿金。

2.乙方违约责任

(1)如乙方未能按本协议第五条约定时间完成任何关键节点工作，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项的120%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于寻找替代供应商的费用、项目停工损失等）；

(2)乙方提供的水泵设备存在质量缺陷或不符合合同约定，在甲方提出书面异议后30日内未能修复或更换的，视为根本违约。甲方有权要求乙方退还全部已付款项，并要求乙方赔偿合同总价50%的违约金，且乙方不得就该项目再向甲方收取任何费用；

(3)若乙方在安装过程中损坏甲方或第三方财产，应负责修复或赔偿，且须在甲方要求后10日内完成。逾期未处理的，每逾期一日加收赔偿金额的千分之五作为滞纳金；

(4)乙方在质保期内未能履行维修义务，甲方有权自行委托第三方维修并取得发票，费用由乙方承担，且乙方仍需按合同约定支付质保期已过部分的费用。如乙方恶意拖延，甲方有权直接从应付未付款中扣除相应维修费用，不足部分仍有权向乙方追偿；

(5)乙方违反保密义务泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总价100%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.责任上限：双方均承认，任何一方在任何情况下承担的违约责任总额不超过合同总价的300%，且均不对对方间接损失或预期利益损失负责。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求违约方补足差额。双方同意在协议签订时共同签署《反担保协议》以保障违约责任的履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或制定新的强制性法律法规导致合同无法履行）以及严重疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、保险理赔通知等）。如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议或修改履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但双方仍应采取措施减少损失。如不可抗力仅影响部分工作，受影响方有权要求调整相应费用或工期，双方应基于公平原则协商确定。

4.不可免除的义务：即使发生不可抗力，乙方仍需妥善保管已交付的设备，甲方亦应提供必要的场地支持，双方均不得以不可抗力为由拒绝履行协作义务。因不可抗力造成的设备损坏，除非属于保险责任范围，双方应按购置成本分摊损失。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：如协商或调解无法达成一致，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：若双方明确约定排除仲裁，则争议应向水泵安装地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，且任何一方不得单方面解除协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方均同意仲裁机构适用中华人民共和国法律进行审理，并应提交中文仲裁文书。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前14日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更协议内容。

3.分项履行：本协议各条款互为支持但独立存在。若某一条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客