国有资产转让协议书违约

国有资产转让协议书违约1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1965年01月，职务：董事长。

甲方联系方式工作电话）手机）。

甲方为中国XX集团有限公司，成立于2005年，是一家以国有资产经营管理为主的企业，注册资本100亿元人民币。甲方在国有资产管理领域拥有丰富的经验和较高的行业地位，致力于通过市场化运作提升国有资产价值。本次协议的签订，是基于甲方对乙方所转让的国有资产进行合法、合规的收购或租赁，以及乙方对国有资产进行有效处置的需求。甲方希望通过本次交易，实现国有资产的优化配置，促进资源的有效利用，同时保障国有资产权益不受损害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国XX有限责任公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区XX路XX号XX大厦XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1970年02月，职务：总经理。

乙方联系方式工作电话）手机）。

乙方为中国XX有限责任公司，成立于2010年，是一家专注于国有资产转让和租赁业务的企业，注册资本50亿元人民币。乙方在国有资产处置领域具有较强的专业能力和丰富的市场资源，与多家国有企业和政府部门建立了长期稳定的合作关系。本次协议的签订，是基于乙方对所持有的国有资产进行合法、合规的转让或租赁，以及甲方对国有资产进行收购或租赁的需求。乙方希望通过本次交易，实现国有资产的市场化价值，同时确保国有资产权益得到有效保障。

协议简介：

本次国有资产转让协议的签订，是基于甲乙双方在国有资产经营管理领域的长期合作基础和共同利益。甲方作为国有资产的收购方或出租方，具备较强的资金实力和丰富的市场经验，希望通过本次交易获取优质国有资产，提升自身资产配置水平。乙方作为国有资产的卖方或承租方，具备专业的资产处置能力和市场资源，希望通过本次交易实现国有资产的市场化价值，同时确保国有资产权益得到有效保障。

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成如下协议。本次交易涉及的国资产产包括但不限于土地、房屋、设备、股权等，具体资产清单及权属证明文件详见本协议附件。甲乙双方将严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的合法性和合规性。双方将共同遵守国家有关国有资产管理的法律法规，履行必要的审批程序，确保交易符合政策要求。本次交易的完成，将有助于甲方优化资产结构，提升市场竞争力，同时也有助于乙方实现国有资产的市场化价值，促进资源的有效利用。双方将共同推动交易的顺利进行，确保国有资产权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在国有资产转让过程中的权利与义务，确保国有资产按照公平、公正、公开的原则进行转让，实现国有资产价值的最大化。本协议涉及的转让内容具体包括但不限于位于XX市XX区XX路的XX号地块土地使用权、建筑面积XX平方米的XX厂房、XX台生产设备以及乙方持有的XX公司20%的股权。甲方通过本次转让获得上述国有资产的所有权或使用权，乙方通过本次转让实现国有资产的市场化价值。双方将按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的合法性和合规性。

第二条定义

1.国有资产：指由国家代表全体人民所有的一切财产，包括所有权属于国家的土地、房屋、机器设备、文化资产等。

2.转让：指甲方通过购买或租赁的方式获得乙方所持有的国有资产的行为。

3.所有权：指对国有资产具有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

4.使用权：指在约定的期限内对国有资产进行使用的权利。

5.收益权：指通过国有资产获得经济利益的权利。

6.处分权：指对国有资产进行转让、出租、抵押等处分的权利。

7.审批程序：指国有资产转让过程中需要履行的政府审批手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方提供与国有资产相关的权属证明文件，并对文件的合法性进行审核。甲方有权在符合本协议约定的条件下获得国有资产的所有权或使用权。甲方有权监督乙方的履约情况，并对乙方的违约行为进行追究。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定的价格和支付条件支付转让款。甲方应履行国有资产转让所需的审批程序，并确保交易的合法性和合规性。甲方应按照本协议约定的用途使用国有资产，不得擅自改变资产的使用用途。甲方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格和支付条件支付转让款。乙方有权要求甲方履行国有资产转让所需的审批程序，并确保交易的合法性和合规性。乙方有权监督甲方的履约情况，并对甲方的违约行为进行追究。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定的内容提供国有资产，并确保资产的权属清晰、无纠纷。乙方应配合甲方办理国有资产转让所需的审批手续，并提供必要的文件和资料。乙方应保证国有资产的质量和性能符合约定标准，如有瑕疵，应承担相应的责任。乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。乙方应按照本协议约定的用途使用国有资产，不得擅自改变资产的使用用途。乙方应确保国有资产的安全，如有损失，应承担相应的赔偿责任。

特别需要注意的是，乙方在提供国有资产时应确保资产的真实性和合法性，如因乙方提供虚假信息或文件导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应配合甲方进行资产评估和审计工作，并提供必要的协助和配合。在国有资产转让过程中，乙方应遵守国家有关法律法规和政策要求，确保交易的合法性和合规性。乙方还应按照本协议约定的期限和方式提供国有资产，并确保资产的使用安全和稳定。如有违反本协议约定的行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为本次国有资产转让的对价。该价格已包含本次转让涉及的XX号地块土地使用权、XX厂房、XX台生产设备及XX公司20%股权的全部权利和义务。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付本次转让款。甲方应在收到乙方提供的符合本协议约定的全额付款凭证后XX日内，将首付款人民币XX元（大写：XX元整）支付至乙方指定的银行账户；剩余尾款人民币XX元（大写：XX元整）在XX产权交易所出具的交易凭证生效后XX日内支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：具体支付时间以双方签署的付款凭证及银行转账记录为准。乙方应在收到甲方首付款后，及时配合甲方办理相关产权过户或使用权交接手续。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至本次国有资产转让相关手续全部办结之日终止。

2.关键时间节点：

(1)甲方应在本协议签署后XX日内完成对乙方所转让国有资产的尽职；

(2)乙方应在甲方完成尽职后XX日内提供完整的资产权属证明文件；

(3)双方应在XX产权交易所完成交易登记后XX日内，共同向相关政府部门申请办理国有资产转让审批手续；

(4)甲方应在获得国有资产转让批准文件后XX日内，支付全部转让款；

(5)乙方应在收到全部转让款后XX日内，配合甲方办理国有资产权属变更登记或使用权交接手续。

3.任何一方未能按本条约定的时间节点履行义务的，应承担相应的违约责任，但不可抗力导致的延迟除外。

第六条违约责任

1.违约金条款：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付转让款或未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)若乙方未按本协议约定提供完整资产权属证明文件或未配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2.赔偿责任：

(1)因一方违约导致本协议无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于尽职费用、评估费用、交易手续费等。

(2)若因乙方提供的资产权属证明文件存在虚假或遗漏，导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)若因甲方未按约定用途使用国有资产，对国有资产造成损害的，甲方应承担修复或赔偿责任。

3.解除协议条件：

(1)任何一方发生重大违约行为，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。

(2)一方进入破产、清算或解散程序的，本协议自动解除。

4.争议优先解决：在违约责任承担上，双方应首先通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.违约金与赔偿的叠加适用：本协议约定的违约金条款与赔偿责任条款可同时适用，但赔偿总额不应超过实际损失额的XX倍。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额部分。

6.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致的违约，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行本协议义务。

7.管辖法院约定：所有因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交本协议签订地有管辖权的人民法院审理。仲裁条款优先适用仲裁约定，若无仲裁条款，则适用本款约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、瘟疫、疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履约能力超过XX日，或导致合同目的无法实现的。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应说明不可抗力事件对履约的具体影响及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不影响合同目的实现的前提下，协商调整履行期限或方式。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，或导致本协议约定的交易目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生额结算。解除协议后，乙方应负责妥善处置所转让的国有资产，甲方应支付已完成工作的相应对价。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本协议义务。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，则本协议可依据本条第四款规定解除。

6.不可归责于任何方的风险：本协议约定的不可抗力条款旨在分担风险，并非任何一方故意行为或疏忽导致的后果，故不因不可抗力条款的适用而免除任何方应尽的基本义务（如通知义务、减损义务等）。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内就争议事项达成一致意见，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解优先：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给本协议签订地XX区人民调解委员会进行调解。调解员应中立、公正地斡旋争议，促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有合同约束力，但调解不成或调解协议履行不了的，任何一方均有权采取其他法律措施。

3.仲裁选择：如双方未选择调解或调解不成功，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为本协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼选择：若双方明确排除仲裁，则任何一方均有权就本协议引起的或与本协议有关的争议，向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。一审法院为XX市XX区人民法院。诉讼过程中，如一方变更诉讼请求或提出反诉，另一方有权就全部争议事项提出抗辩。

5.争议解决规则适用：争议解决过程中，双方应遵守相关法律、法规及行业惯例，确保争议解决活动的合法性与专业性。所有争议解决文件（如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书）均应以书面形式作出，并经双方正式签署或法院盖章。

6.专属管辖与争议排除：本协议约定的争议解决条款构成双方完整的争议解决安排，取代双方在本协议签订前可能存在的任何其他争议解决协议或安排。任何一方不得在本协议履行期间单方面变更争议解决方式，但经双方书面同意的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递服务等方式发送的通知，如在合理工作时间送达对方指定联系方式，即视为有效送达。邮寄方式发送的通知，寄出后XX日即视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定（如违约责任、不可抗力、争议解决）外，任何一方不得随意解除本协议。如因特定原因需要解除，应遵循本协议约定的解除条件和程序。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何其他文件或沟通均不构成对本协议的补充或修改。

6.分割性：若本协议任何条