美国纽约受托协议书

美国纽约受托协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：ABCInternationalCorporation（以下简称“甲方”），一家根据美国纽约州法律注册成立并有效存续的跨国公司，其主营业地址位于美国纽约市华尔街100号（100WallStreet,NewYork,NY10005,USA）。甲方在金融、投资及商业地产领域拥有丰富的运营经验，致力于通过多元化的资产配置实现长期稳定的投资回报。甲方通过其子公司或关联实体，在全球范围内开展商业地产租赁、投资及资产管理业务，并希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，以获取符合其投资策略的优质资产或服务。甲方的法定代表人为JohnSmith先生，其在美国纽约州执业的律师执业证书号为87654321，负责甲方的整体战略规划及法律事务管理。甲方的商务联系邮箱为[甲方商务邮箱]，主要联系电话为+1-212-555-1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：GlobalRealEstateSolutions,LLC（以下简称“乙方”），一家根据美国纽约州法律注册成立并有效存续的专业商业地产服务公司，其主营业地址位于美国纽约市曼哈顿第五大道200号（200FifthAvenue,NewYork,NY10001,USA）。乙方专注于为全球客户提供高端商业地产租赁、资产交易及物业管理服务，凭借其专业的市场分析能力、丰富的行业资源及高效的服务团队，在纽约市商业地产领域建立了良好的市场声誉。乙方与多家知名金融机构、开发商及投资者建立了长期合作关系，并具备丰富的交易经验及法律合规能力。乙方的法定代表人为EmilyJohnson女士，其在美国纽约州执业的律师执业证书号为56789012，负责乙方的业务拓展及客户服务管理。乙方的商务联系邮箱为[乙方商务邮箱]，主要联系电话为+1-212-555-5678。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，依据美国纽约州相关法律法规及行业惯例，就商业地产租赁、投资或服务合作事宜达成一致。甲方作为委托方或买方，希望通过本协议与乙方建立合作关系，以获取符合其投资需求的商业地产项目或专业服务；乙方作为服务提供方或卖方，承诺根据甲方的需求提供高质量的商业地产租赁、交易或物业管理服务。双方基于对彼此专业能力的认可及对市场前景的共同预期，决定通过本协议明确双方的权利义务，确保合作的顺利进行。

本协议的签订背景如下：

甲方在近年来的商业地产投资中，发现纽约市部分核心区域的办公或零售物业具有较大的投资价值，但缺乏专业的市场资源和交易渠道。乙方凭借其在纽约市商业地产领域的深厚积累及广泛资源，能够为甲方提供包括市场分析、资产评估、租赁谈判、交易撮合及物业管理在内的一站式服务。双方在前期已通过多次沟通，就合作框架达成初步共识，并决定通过本协议进一步细化合作细节，以实现互利共赢。

本协议的签订前提条件包括：

（1）甲方确认其具备履行本协议所需的资金实力及法律合规资格；

（2）乙方确认其具备履行本协议所需的专业能力及行业资源；

（3）双方均不存在任何可能影响本协议履行的法律或商业障碍。

基于上述背景及前提条件，双方经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。本协议的条款内容与双方后续约定的其他附件、补充协议等共同构成完整的合作框架，任何一方均不得单方面变更或解除，除非经双方书面同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是确立甲方与乙方在商业地产领域合作关系的法律框架，明确双方在资产租赁、投资或服务提供等方面的权利与义务，以促进双方在纽约市商业地产市场的互利合作。具体内容涵盖但不限于：甲方委托乙方提供特定商业地产项目的租赁咨询、交易撮合及物业管理服务；或甲方委托乙方协助寻找、评估并购买符合其投资标准的商业地产项目；或双方根据市场情况协商确定的其他合作形式。本协议旨在通过规范化的合作流程，保障双方的合法权益，实现商业地产资源的优化配置，并推动合作关系的长期稳定发展。

第二条定义

1.“商业地产”指位于纽约市内的办公、零售、工业或其他具有商业用途的房地产项目。

2.“租赁咨询”指乙方为甲方提供关于特定商业地产项目的市场分析、租赁条款谈判、合同起草及履约监督等服务。

3.“交易撮合”指乙方利用其资源网络，为甲方寻找符合条件的商业地产出售或购买机会，并协助双方达成交易。

4.“物业管理”指乙方负责商业地产的日常运营管理，包括但不限于维护、保安、清洁及租户服务。

5.“合作期限”指本协议约定的有效期间，或双方另行书面约定的续期期间。

6.“书面形式”指本协议或其他相关文件以纸质、电子文档或其他可被确认为书面的形式签署和存储。

7.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权根据自身需求调整合作范围或服务内容，但应提前30日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。

（3）甲方应向乙方提供必要的合作信息，包括但不限于投资偏好、预算范围及法律合规要求，以便乙方更好地履行职责。

（4）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保支付款项的及时性和合规性。

（5）甲方应配合乙方进行市场调研、资产评估、租赁谈判等合作活动，并提供必要的协助与支持。

（6）甲方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露乙方提供的商业秘密或敏感信息。

（7）甲方如需终止本协议，应提前60日书面通知乙方，并承担乙方已产生的合理费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的合作信息，并有权根据市场情况提出合理的合作建议。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（3）乙方应具备专业的商业地产知识和丰富的行业资源，为甲方提供高质量的服务，并确保服务的及时性和有效性。

（4）乙方应严格遵守本协议约定的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或敏感信息，但法律法规另有规定的除外。

（5）乙方应配合甲方进行市场调研、资产评估、租赁谈判等合作活动，并提供必要的协助与支持。

（6）乙方应确保其提供的服务符合美国纽约州相关法律法规及行业规范，并避免因自身过错给甲方造成损失。

（7）乙方如需终止本协议，应提前30日书面通知甲方，并说明终止原因及后续安排。

（8）乙方应提供必要的法律支持，协助甲方处理与商业地产相关的法律事务，并确保甲方的合法权益不受侵害。

（9）乙方应建立完善的风险管理机制，对合作过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制，并及时向甲方通报重大风险事项。

（10）乙方应保持良好的职业道德和行业信誉，不得从事任何损害甲方利益的行为或活动。

（11）乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，并确保其安全性，防止泄露、损毁或丢失。

（12）乙方应定期向甲方汇报合作进展情况，并提供必要的市场分析和行业动态信息。

（13）乙方应配合甲方进行项目验收工作，并确保交付的资产或服务符合合同约定标准。

（14）乙方应建立客户服务机制，及时响应甲方的需求和建议，并提供优质的售后服务。

（15）乙方应遵守本协议约定的其他条款，并配合甲方完成合作目标。

第四条价格与支付条件

双方同意根据本协议约定的服务内容和服务标准，确定相应的服务费用。具体价格条款如下：

（1）甲方同意向乙方支付的服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该费用包含乙方在本协议项下提供的所有服务，包括但不限于市场调研、资产评估、租赁咨询、交易撮合、合同谈判、物业管理等。若服务范围或内容发生变更，双方应另行协商确定调整后的费用。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：账户名称：GlobalRealEstateSolutions,LLC；开户银行：JPMorganChaseBank；账号：1234567890。甲方应在收到乙方书面服务发票后三十（30）日内完成支付。

（3）支付时间：首次支付应在本协议生效后十（10）日内支付，金额为服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服务费用应在乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后十（10）日内支付。

（4）税费：本协议项下的服务费用为含税价格，甲方支付的款项已包含所有适用的税费。若双方所在地政府对该服务征收新的税费，双方应按实际发生额另行承担。

（5）付款通知：甲方在支付每一笔款项前，应向乙方发出书面付款通知，说明支付金额、支付原因及支付日期。乙方应在收到甲方付款后，向甲方提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

（1）本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公司公章之日，有效期为壹年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。协议期满前，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续展壹年，续展次数不限。

（2）关键时间节点：

a.甲方应在本协议生效后三十（30）日内完成首次服务费用的支付。

b.乙方应在本协议生效后六十（60）日内向甲方提交首次市场调研报告或资产评估报告。

c.如涉及租赁谈判或交易撮合，乙方应在收到甲方明确需求后九十（90）日内完成初步方案提供。双方应在方案确定后六十（60）日内签署正式租赁合同或交易协议。

d.物业管理服务应自甲方正式租赁合同生效之日起开始履行，直至租赁合同终止日止。

e.甲方应在收到乙方完成的阶段性服务成果后十五（15）日内进行验收，并书面确认验收结果。如甲方逾期未确认，视为验收合格。

f.本协议的任何提前终止，应提前六十（60）日以书面形式通知对方，并按本协议约定处理未完成的服务及费用结算事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权暂停服务或单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费用及违约金。甲方逾期支付造成的乙方损失（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等），由甲方承担。

（2）若甲方未能按时提供必要的合作信息或协助，导致乙方服务受阻或延误，甲方应承担由此造成的乙方直接损失。乙方有权要求甲方限期补充提供所需信息或协助，逾期未提供的，视为甲方违约。

（3）若甲方单方面解除本协议，且非因乙方违约所致，甲方应向乙方支付本协议未履行部分服务费用总额的百分之三十（30%）作为违约金。若违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方应另行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第三条约定履行其义务，导致甲方无法实现合作目标或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方提供的租赁咨询、交易撮合等服务不符合甲方合理预期，且非因甲方原因所致的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的直接经济损失。

（2）若乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及甲方为损失所支付的合理费用。甲方有权要求乙方承担不低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金。

（3）若乙方未按本协议约定的时间节点完成服务内容，每逾期一日，应按迟延服务费用金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过六十（60）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于已支付费用百分之五十（50%）的违约金。

（4）若乙方因自身过错（如法律合规疏忽、专业判断失误等）给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因该违约行为从甲方获得的全部收益。

（5）乙方单方面解除本协议，且非因甲方违约所致的，应向甲方支付本协议未履行部分服务费用总额的百分之三十（30%）作为违约金。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应另行赔偿。

3.不可抗力免责：若任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.法律适用与争议解决：本协议项下的违约责任争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国纽约州有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、禁令、征收等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本协议任何一方的履约能力，包括但不限于延迟履行、部分履行或无法履行。

3.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后七（7）日内，书面通知另一方，详细说明事件情况及其预计影响。通知应包括事件发生的时间、地点、性质、持续时间以及可能对履行本协议产生的影响。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或方式。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持续影响本协议的履行超过六十（60）日，且双方经协商无法达成一致解决方案，本协议自动解除。双方应就未履行部分的费用结算进行协商，并应在协议解除后十（10）日内完成结算。

6.证明责任：主张不可抗力免责的任何一方，应承担提供不可抗力事件相关证明文件的义务。证明文件应包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，足以证明不可抗力事件的真实性及其对履约能力的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任及协议的解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理争议，并尽最大努力在纽约市内通过会议或书面沟通达成解决方案。

2.协商期限：双方应给予对方至少三十（30）日的协商期限，自一方首次提出争议之日起计算。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的和解协议。

3.调解程序：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意在协商失败后十（10）日内共同选择一名在纽约州执业且具备相关经验的调解员进行调解。调解程序应遵循美国纽约州相关调解规则，调解地点设定在纽约市。双方应积极参与调解，并遵守调解员的指引。调解结果应以书面形式达成调解协议，经双方签字后具有约束力。

4.仲裁选择：若调解未能解决争议，或双方在协商或调解开始前明确选择仲裁方式，则本协议项下的所有争议应提交至纽约仲裁协会（NewYorkArbitrationAssociation）进行仲裁。仲裁规则应遵循该协会现行有效的仲裁规则。仲裁地点设定在纽约市，仲裁语言为英语。双方应各任命一名仲裁员，若双方未能就仲裁员人选达成一致，则由仲裁协会主席指定仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁裁决可在美国纽约州及全球范围内申请强制执行。

5.诉讼选择：除非双方事先书面同意通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权向纽约州纽约县地区法院（SupremeCourtoftheStateofNewYork,CountyofNewYork）提起诉讼。诉讼应适用美国纽约州的法律。但若选择仲裁，则诉讼途径自动放弃。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用美国纽约州法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受纽约州法律的管辖。

7.专属管辖：除本协议明确约定的争议解决方式外，双方均应放弃就本协议项下的任何争议向其他法院提起诉讼或采取其他法律行动的权利，并应将所有与本协议相关的争议提交至上述约定的争议解决机构处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式发送：专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式。通知应在发送当日视为已送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应提前十（10）日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议完整性与解释：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前所有的口头或书面