房地产2025年代理协议

房地产2025年代理协议甲方（委托人）：[委托人名称/姓名]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（代理人）：[代理人名称]营业执照号/资质证号：[营业执照号/资质证号]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方代理出售/租赁房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产标的物甲方委托乙方代理出售/租赁的房地产（以下简称“标的物”）位于：[详细地址]，房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。第二条代理事项1.1本协议项下的代理事项为：出售/租赁（选择其一）标的物。1.2乙方代理权限包括但不限于：以甲方名义发布房源信息、接待潜在买方/承租方、安排看房、协助价格谈判、协助草拟、审核并签署买卖/租赁合同（正本）、协助办理贷款/过户/备案等与代理事项相关的手续（具体以甲方授权范围为准）、代收定金/租金及代为转付相关款项（具体以甲方授权范围为准）。1.3乙方无权以自己的名义进行交易，亦无权超出甲方授权范围行事。第三条代理期限3.1本协议代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月/年。3.2若在代理期限内标的物实现交易，本协议在交易相关手续（出售为过户，租赁为备案）正式完成后自动终止。3.3除本协议另有约定外，代理期限届满前[提前天数]日，如双方无书面异议，本协议自动续展[续展期限]个月/年。第四条代理佣金4.1若标的物在代理期限内成功交易，甲方同意向乙方支付代理佣金。4.2佣金计算方式：按标的物最终成交价/成交租金的[比例]%计算。4.3支付条件与时间：4.3.1首期佣金：在买卖/租赁合同正式签署之日起[天数]日内，甲方支付乙方佣金的[比例]%，即人民币[金额]元。4.3.2尾期佣金：在标的物完成过户/备案之日起/租客正式入住之日起[天数]日内，甲方支付乙方剩余佣金的[比例]%，即人民币[金额]元。4.4佣金税费由[甲方/乙方]承担。4.5甲方支付佣金前，乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息及与佣金计算相关的证明文件。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权监督乙方的代理行为，要求乙方按照本协议约定和相关规定履行职责。5.1.2对乙方提交的成交文件进行审核，并在签署前确认。5.1.3有权根据市场情况决定标的物的价格。5.2甲方的义务：5.2.1向乙方提供标的物的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地证、抵押情况、租赁情况、房屋内附属设施状况、重大瑕疵告知等，并保证所提供信息无误导性陈述。5.2.2积极配合乙方开展推广活动，如提供房屋钥匙、配合拍照、如实回答潜在买方/承租方合理询问等。5.2.3按照本协议第四条的约定及时足额支付代理佣金。5.2.4如标的物存在未披露的权属瑕疵或负债，导致交易失败或给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1有权按照本协议约定收取代理佣金。6.1.2有权要求甲方提供真实、合法的代理相关资料。6.1.3有权拒绝超出授权范围或违反法律法规的代理要求。6.2乙方的义务：6.2.1妥善保管甲方提供的资料，并遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。6.2.2以专业、审慎的态度开展代理工作，包括但不限于市场推广、带看、谈判、文件处理等。6.2.3及时向甲方报告代理进展情况，包括潜在客户信息、看房反馈、谈判结果等。6.2.4不得向第三方承诺保证交易成功率或保证成交价格。6.2.5未经甲方书面授权，不得擅自以甲方名义签署对甲方有重大利害关系的法律文件。6.2.6对在代理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，协议终止后仍需继续履行。第七条房地产推广与广告7.1乙方有权以甲方名义或双方约定的名义，在协议约定的范围内，通过合法途径对标的物进行推广宣传。7.2乙方负责推广活动的费用承担，除非本协议另有约定。7.3乙方发布涉及标的物的广告、宣传资料前，应事先征得甲方审核，甲方在[天数]日内未提出书面异议的，视为同意。第八条信息保密8.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等均负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本协议的终止而解除。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定支付代理佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。9.2乙方未经甲方授权或超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条协议的变更、解除与终止12.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.2除本协议另有约定外，本协议因期限届满且双方未续约而终止。12.3发生本协议约定的解除情形时，协议可由一方解除，并应书面通知对方。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3本协