房地产经纪服务合同（2025年佣金分成标准）

房地产经纪服务合同（2025年佣金分成标准）房地产经纪服务合同甲方（房地产经纪机构）：________________________法定代表人/授权代表：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（委托人）：________________________类型：[]个人/[]企业法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方自愿委托甲方作为其位于____________________（地址或区域）的房地产（房产证号/土地使用权证号：________________________，房产类型：[]住宅/[]商业/[]其他）的经纪服务。1.2委托事项具体包括：[]房地产出售/[]房地产租赁/[]其他（请说明：________________________）。第二条经纪服务内容2.1甲方根据乙方委托，利用专业知识和网络平台等资源，为乙方提供以下一项或多项经纪服务：(1)收集、整理、发布与委托房产相关的市场信息；(2)拍摄、制作、推广委托房产的宣传资料；(3)发布委托房产的买卖/租赁广告；(4)接待潜在客户（买家/承租人）看房；(5)协助乙方与潜在客户进行谈判；(6)协助乙方办理房屋买卖/租赁合同签订等相关手续；(7)协助乙方办理产权登记、过户、贷款等事宜（如适用）；(8)其他双方约定的服务内容：________________________。2.2甲方应按照本合同约定以及行业规范，勤勉尽责地为乙方提供专业、有效的经纪服务。第三条佣金总额及计算3.1佣金总额的计算方式为：甲方按委托房产最终成交总价的_______%（百分之______）计算佣金。成交总价指买卖合同/租赁合同上注明的总金额，[]包含/[]不包含税费（如包含，需明确具体税种及承担方；如不包含，需明确税费由谁承担）。3.2佣金计算基数为人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________）。3.3甲方促成交易并经有关部门登记备案后，乙方应在[]日内向甲方支付全额佣金。第四条2025年佣金分成标准4.1为明确佣金分配，双方约定如下2025年佣金分成标准：(1)甲方内部分配（如适用）：若甲方内部存在多个参与服务的主体（如分支机构、经纪人等），甲方承诺将根据公司内部规定及本合同约定的佣金总额，按照以下方式在内部进行分配：[]由甲方指定部门/层级统一收取全部佣金，并按内部制度向参与服务的员工支付报酬；[]按约定比例分配：总公司抽取______%，[]区域公司/分支机构抽取______%，[]经纪人/员工按______%比例分配（具体分配方式和计算依据详见甲方内部制度或另行约定文件）。(2)甲方与合作方分配（如适用）：若本合同项下的经纪服务由甲方促成，但交易最终由其他合作方（如合作经纪人、合作房地产经纪机构）完成，则佣金分配如下：[]甲方作为主要促成方，获得佣金总额的______%；[]合作方[]（合作方名称/类型）获得佣金总额的______%；[]双方具体权利义务及合作细节另行协商确定。(3)特殊情况：对于[]（例如：独家代理带合作、特殊项目、政府政策调整等）情况，佣金分成标准可能根据双方另行协商的结果执行。4.2上述分配比例及方式仅为佣金在甲方内部及甲方与其他特定合作方之间的初步划分指引，具体到单个经纪服务的最终收益分配，将遵循甲方内部管理规定及双方在本合同项下的约定执行。甲方有责任向乙方（如适用）或其内部员工清晰说明内部分配规则。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。5.2乙方有权按照本合同约定获得应得的佣金。5.3乙方应向甲方提供真实、准确、完整的委托房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、维修基金缴存证明、户口情况、有无抵押或查封等，并对其真实性、合法性负责。5.4乙方应积极配合甲方开展经纪活动，如实回答潜在客户的询问。5.5乙方应在甲方促成交易并满足本合同第三条约定的支付条件后[]日内，将应付佣金支付至甲方指定账户。5.6乙方应自行承担与委托房产相关的税费（根据本合同第三条3.2款约定除外）。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取佣金。6.2甲方有权要求乙方提供真实、合法的委托房产资料。6.3甲方应按照本合同第二条约定的服务内容，勤勉尽责地为乙方提供经纪服务。6.4甲方应保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方同意，不得向无关第三方泄露。6.5甲方应将按照本合同约定收取的佣金，根据第四条及内部规定（如适用）进行分配或支付给相关主体。6.6甲方应向乙方提供佣金结算的相关凭证（如适用）。第七条费用承担7.1甲方提供本合同约定的经纪服务，[]收费/[]免费（如收费，具体收费项目和标准：________________________）。7.2除本合同另有约定外，与委托房产相关的其他费用（如广告费、评估费、按揭贷款代办费、权证代办费等）由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准，乙方有权要求甲方限期改正，并可根据情况要求减少或免除应付佣金。8.2若乙方未能按照本合同约定提供真实资料或配合甲方工作，导致甲方无法正常开展服务或产生损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的______‰（千分之______）向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付佣金及违约金。8.4若甲方未能按照本合同第四条及内部规定（如适用）及时、准确地将佣金分配或支付给有权主体，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、佣金标准等）以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[]人民法院提起诉讼/[]提交[]仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在以下条件满足时终止：(1)乙方委托的房地产经纪服务事项完成（如交易成功并完成过户/租赁合同签订）；(2)双方协商一致解除；(3)法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后，双方应根据约定进行佣金结算。甲方应在合同终止后[]日内，向乙方（或其指定主体）提供佣金结算明细。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：______