房地产经纪合同协议（2025年佣金分成）

房地产经纪合同协议（2025年佣金分成）房地产经纪合同协议本房地产经纪合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2025年年月日在地点签订：委托方（以下简称“甲方”）：[自然人姓名或法人/其他组织名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]受托方（以下简称“乙方”）：[房地产经纪公司名称或经纪人姓名]营业执照号/执业资格证号：[填写公司名称或经纪人资格证号]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：[选择或填写：甲方委托乙方提供位于[房产地址]（面积：[填写面积]，产权性质：[填写产权性质]）的房产出售经纪服务；/甲方委托乙方提供购买[地点/区域]的房产经纪服务；/甲方委托乙方提供位于[房产地址]的房产出租经纪服务。]第二条佣金计算与分成机制2.1佣金计算基准本协议项下的佣金以该房地产最终实际成交价格作为计算基数。成交价格指甲乙双方最终签署的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》中载明的总价款。相关交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）的承担方式约定如下：[选择或填写：由甲方承担/由乙方承担/按国家规定及成交价格比例分摊，甲方承担比例%，乙方承担比例%/其他：具体说明]。若因税费承担方式由甲方承担部分转嫁给乙方，则甲方应付给乙方的佣金相应增加该部分税费金额。2.2佣金总额若为出售/出租，总佣金按成交价的[填写百分比]%计算；若为购买，总佣金按最终实际支付房价的[填写百分比]%计算。（选择适用条款）2.3佣金分成比例根据本协议第一条所述委托事项，经双方协商一致，就上述佣金总额的分成比例约定如下：（1）甲方分得佣金的[填写百分比]%；（2）乙方分得佣金的[填写百分比]%；（3）[如涉及第三方分成，请在此处补充：例如，若乙方为某经纪机构，则该机构分得佣金的[填写百分比]%，乙方个人/指定经纪人分得佣金的[填写百分比]%]。上述分成比例适用于本协议项下由乙方成功促成的上述房地产交易。2.4佣金支付条件乙方向甲方支付/甲方向乙方支付佣金的前提条件为：[选择或填写：该房地产的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》已正式签署且备案；/该房地产已实际交付给买方/承租方；/双方确认完成所有必要的物业交割手续。]2.5佣金支付时间满足2.4条所述支付条件后，[选择或填写：甲方应在满足条件后的[填写数字]个工作日内，将乙方应得佣金支付至乙方指定账户；/乙方应在满足条件后的[填写数字]个工作日内，将甲方应得佣金支付至甲方指定账户]。2.6佣金支付方式[选择或填写：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：/乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方以下账户：]开户行：[填写开户行名称]账户名：[填写账户名]账号：[填写账号]第三条双方权利与义务3.1乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和证明文件；（2）乙方应按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地开展房地产经纪活动，包括但不限于房源推广、带看、信息匹配、价格协商、促成交易谈判等；（3）乙方应将甲方提供的商业秘密信息予以保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（4）乙方应在佣金结算后向甲方提供详细的佣金结算清单；（5）乙方应协助甲方办理与委托事项相关的手续，直至完成法定或约定的最终程序。3.2甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的经纪服务进行监督，并要求其按照约定提供服务；（2）甲方应积极配合乙方开展经纪活动，如实陈述房屋/购买/租赁需求情况，提供必要的协助；（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付佣金；（4）甲方对乙方提供的经纪服务结果满意后，应签署相关交易合同文件；（5）甲方应保证其委托的房产权属清晰，无权利瑕疵或负担，否则因此给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。第四条违约责任4.1若甲方未按本协议2.5条约定按时支付佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应报酬（按总佣金比例的[填写比例，如50%]计算）及违约金。4.2若乙方未按本协议2.5条约定按时支付佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用及支付违约金。4.3若因乙方重大过失或故意行为，导致委托事项未能达成或产生合同标的物以外的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4若因甲方原因（如提供虚假信息、配合不当等）导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任，乙方因此产生的损失（包括但不限于时间成本、宣传费用等）应由甲方承担。4.5任何一方单方面解除本协议，除法律另有规定或本协议另有约定外，应向对方支付相当于佣金总额[填写比例，如10%]的违约金。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效与终止6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议在以下条件满足时终止：（1）本协议第一条所述的委托事项成功完成，且佣金支付完毕；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3本协议终止后，双方仍应履行保密等后续义务。第七条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格策略、佣金结构、内部经营数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条通知双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方