房地产经纪合同协议（买卖2025年）

房地产经纪合同协议（买卖2025年）房地产经纪合同协议第一条基本情况甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受托人）：[经纪机构名称]，统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]，联系电话：[电话号码]，法定代表人/负责人：[姓名]。甲方委托乙方作为其委托房产的买卖经纪事务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第二条委托房产信息甲方委托出售的房产（以下简称“委托房产”）信息如下：*房产证号/不动产权证号：[证号]*房产地址：[地址]*建筑面积：[面积]平方米*权利状态：[说明，如：已抵押/未抵押/存在查封等]*其他重要信息：[如：房龄、户型、装修情况、附属设施等]第三条乙方主要经纪服务内容1.乙方接受甲方委托，负责推广、展示委托房产信息，包括但不限于在乙方经纪机构网站、APP、线下门店、合作渠道及其他合法合规的平台进行发布。2.乙方负责接待、筛选对委托房产有意向的客户，并根据甲方指示或授权，安排带看委托房产。3.乙方可以在甲方授权范围内，就委托房产的价格、付款方式、交易时间等事宜与潜在买方进行沟通和协商。4.乙方协助甲方准备、审核交易相关文件，并按照甲方指示或授权，协助安排房屋查验、交接等事宜。5.乙方应积极促成甲方与买方达成交易，并在甲方授权下协助或见证双方签订《房地产买卖合同》及相关协议文件。6.乙方应向甲方定期（如每月）汇报经纪活动进展情况。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。2.甲方有义务向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的全部必要信息、文件及相关证明材料，并对信息的真实性负责。3.甲方应积极配合乙方开展带看、查验、文件准备等工作，并按照乙方合理建议配合促成交易。4.甲方对乙方推荐的客户、价格方案、交易条件等拥有最终决定权和确认权，并在合理期限内做出回应。5.甲方应按照本合同第五条约定，向乙方支付经纪服务费用。6.甲方保证其对委托房产拥有合法、完整的出售权利，该房产不存在未了结的债权债务纠纷、查封、冻结或其他权利限制，除非已获得相关权利人书面同意或提供充分担保。如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。第五条乙方的权利与义务1.乙方应具备相应的房地产经纪专业人员职业资格，并按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉、尽责地提供经纪服务。2.乙方应将甲方提供的委托房产信息进行合法合规的推广，并保护甲方商业秘密和客户隐私。3.乙方在服务过程中应维护甲方的合法权益，未经甲方明确书面授权，不得擅自做出可能损害甲方利益的决定。4.乙方有权按照本合同第六条约定，在成功促成交易后向甲方收取经纪服务费用。5.乙方应对在经纪活动中知悉的甲方、买方及其他相关方的保密信息承担保密义务，非因法律规定或双方书面同意，不得泄露。6.乙方应按照甲方指示或行业惯例，向潜在买方提供必要的房产信息介绍和解答。第六条经纪服务费用（佣金）1.若乙方成功促成甲方委托房产交易（即甲方已将该房产出售给买方，且房屋所有权转移登记手续办理完毕），乙方有权向甲方收取经纪服务费用。2.经纪服务费用的计算标准为：委托房产最终成交总价的[百分比]%。3.计算基数以甲方与最终买方签订的《房地产买卖合同》中载明的成交总价为准。4.甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后[具体天数，如：十]个工作日内，将经纪服务费用支付至乙方指定账户。5.乙方指定收款账户信息如下：*开户行：[银行名称]*户名：[乙方账户名]*账号：[银行账号]6.支付方式为银行转账。第七条违约责任1.若甲方未按照本合同第五条第五款约定支付经纪服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数，如：三十]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或给乙方、买方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同第三条第5款约定，未能积极促成交易或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。第八条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情况下终止：*经纪服务完成，甲方已按照本合同第六条约定支付经纪服务费用。*经双方协商一致，书面同意提前终止。*一方严重违约，守约方根据本合同或法律规定解除合同。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：五]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十一条其他约定[可在此处添加其他双方认为需要约定的条款，如特别服务承诺、风险提示等]第十二条合同份数本合同一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：一份]，乙方执[份数，如：二份]，具有同等法律效力。第十三条通知方式双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何通知或文件按此地址邮寄或发送至指定联系人/部门即视