房地产开发商2025年预售合同协议

房地产开发商2025年预售合同协议甲方（出卖人）：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[开发商注册地址]联系电话：[开发商联系电话]营业执照号码：[开发商统一社会信用代码]房地产资质证书编号：[开发商资质证书编号]预售许可证号：[预售许可证号]乙方（买受人）：[买受人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买受人证件号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1项目名称：[项目全称]1.2该房屋位于：[省、市、区/县、街道、小区名称、楼栋号、单元号]1.3该房屋为：[住宅/公寓/别墅等]。1.4该房屋建筑面积为：[具体数字]平方米（套内建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米）。1.5该房屋规划用途为：[如住宅]，产权性质为：[如商品房]。1.6该房屋土地使用权属甲方所有，土地使用权年限自[具体日期]起至[具体日期]止，土地性质为[出让/划拨]。第二条房屋价款2.1该房屋总价款（含税费）为人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元）。2.2该价格已包含（或不含）[根据实际情况填写，如：契税、维修基金等]。2.3付款方式及时间：（1）首付款：人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元），于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。（2）尾款：人民币[具体大写数字]元整（小写：[具体数字]元），于该房屋交付之日/或[具体日期]前支付。2.4甲方指定收款账户信息：户名：[开发商账户名]开户行：[开发商开户银行名称]账号：[开发商银行账号]2.5预售资金已纳入[当地政府名称]监管，乙方支付的各项款项将按监管规定使用。第三条付款3.1乙方应按照本合同第二条的约定按时足额支付购房款。3.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.3乙方支付尾款时，甲方应将该房屋交付乙方。第四条交付4.1甲方应于[具体年]年[具体月]月[具体日]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府规划调整等不可归责于甲方的因素导致逾期交付，逾期交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。4.2如甲方需变更该房屋主体结构、户型、面积等影响房屋使用功能和品质的重大设计，应提前[具体天数]日书面通知乙方，经乙方书面同意后可变更；未经同意擅自变更的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失。非重大设计变更，甲方应将变更情况书面告知乙方。4.3甲方保证该房屋在交付时已取得《建设工程竣工验收备案表》。4.4房屋交付时，应提供[根据当地规定填写，如：房屋所有权证（或不动产权证）预告登记证明/他项权证预告登记证明]。4.5甲方应承担办理该房屋所有权证（或不动产权证）及土地使用权相关手续的费用，并协助乙方办理过户登记手续。乙方应配合甲方办理相关手续，并承担自身应缴纳的税费。第五条验收5.1甲方应于交付房屋前[具体天数]日书面通知乙方进行验收。5.2验收合格后，双方应签署《房屋验收单》。如验收不合格，甲方应在[具体天数]日内完成整改，直至验收合格。5.3乙方应在收到交付通知后[具体天数]日内完成验收。逾期未进行验收且无正当理由的，视为该房屋符合交付条件，乙方应承担逾期接收的责任。第六条质量保修6.1甲方应按照国家规定的工程质量标准及设计要求建造该房屋。6.2甲方承诺对该房屋承担质量保修责任，保修期限自该房屋交付乙方使用之日起计算，具体按照《建设工程质量管理条例》及相关法律规定执行。保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程等。6.3乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后[具体天数]日内予以维修。甲方不履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，因维修造成的损失由甲方赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）逾期交付房屋的，自本合同约定的交付之日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付总价款万分之[具体数字]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款总额的[具体百分比]%向乙方支付违约金。（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复责任。逾期修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）甲方无法办理该房屋所有权证（或不动产权证）过户手续，或办理该房屋所有权证（或不动产权证）过户手续后，该房屋出现权属争议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）逾期付款的，自逾期之日起至实际付款之日止，乙方应按日向甲方支付已付款项万分之[具体数字]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应退还乙方已付购房款，并按已付购房款总额的[具体百分比]%向甲方支付违约金。（2）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应承担房屋逾期交付的责任。7.3任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力影响，双方同意延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该电话号码发送（以语音或留言方式）即视为有效送达。9.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效以甲方取得该房屋的《房屋所有权证（或不动产权证）》并完成过户登记为准。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向[选择诉讼或仲裁，如：甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。11.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[其他