房地产中介2025年委托协议（买卖租赁）

房地产中介2025年委托协议（买卖租赁）房地产中介委托协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________________________联系电话：________________________中介机构（以下简称“乙方”）：全称：________________________注册地址：__________________________________________________法定代表人/负责人：________________________营业执照号/机构代码：________________________联系电话：________________________经办经纪人：________________________（经纪人姓名）经纪人执业资格证书号：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿委托乙方为其提供以下房地产中介服务：（□房产买卖代理/□房产租赁代理）（如选择房产买卖代理，请进一步明确：□出售/□购买）（如选择房产租赁代理，请进一步明确：□出租/□承租）具体房产信息为：地址位于____________________________________，面积约为______平方米，户型为______，产权状况：__________（如：产权证号______）。1.2乙方接受甲方的委托，在授权范围内为甲方提供本协议约定的中介服务。第二条委托范围2.1乙方的中介服务范围包括但不限于：（1）收集、整理与甲方委托房产相关的市场信息；（2）发布房源/求房信息（□线上/□线下）；（3）根据甲方要求，寻找符合条件的潜在客户（买方/租方）；（4）安排和组织看房/带看活动；（5）协助甲方与潜在客户进行初步接洽和谈判；（6）协助甲方代拟或审阅与交易相关的合同文本；（7）协助甲方办理与房产交易/租赁相关的咨询、手续（□如贷款申请咨询/□如过户登记手续/□如租赁备案手续，请根据实际情况选择或补充）；（8）甲方要求的其他与委托事项相关的中介服务。2.2除非本协议另有约定，乙方应在甲方授权的范围内行事，以维护甲方的最大利益。第三条委托期限3.1本协议的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。（或约定：自本协议生效之日起至甲方委托事项完成之日止，但最短不少于______天/月。）3.2委托期限届满前______日，如甲方需要继续委托乙方处理同一委托事项，应书面通知乙方；乙方如同意，应与甲方协商续签协议或另行签订补充协议。若甲方未在规定期限内通知乙方，则视为甲方放弃委托。第四条独家委托（如适用）4.1甲方在本协议有效期内，就本协议第一条所述委托事项，同意且仅同意委托乙方作为独家中介机构提供相关服务。4.2在本协议约定的独家委托期限内，甲方不得自行或通过任何第三方（非乙方介绍的）出售/出租其委托的房产。若违反此约定，甲方应向乙方支付人民币______元作为违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。4.3若因甲方违反独家委托约定而导致乙方已投入的合理费用（如有），甲方应予以补偿。第五条中介服务费用5.1若甲方委托事项成功完成（定义为：房屋成功出售/购买，或房屋成功出租/承租，以实际完成交易或租赁合同签署为准），甲方同意按以下标准向乙方支付中介服务费（佣金）：□固定金额：人民币______元整（¥______）□按成交额比例：成交总额的______%（□卖方支付/□买方支付/□双方按______:______比例支付）□其他方式：__________________________________________________5.2中介服务费由______（甲方/买方/租方）在______（□房屋交易/租赁合同签订时/□甲方收到全部房款/租金时/□其他约定时间）一次性支付。5.3支付方式：通过银行转账至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.4本协议约定的中介服务费不包括因完成委托事项而产生的其他税费（如契税、增值税、个人所得税、中介服务费等），该等税费由______（□甲方/□买方/□卖方/□租方/□双方）根据国家及地方相关规定承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方在授权范围内，积极、尽责地为其提供中介服务；(2)有权了解乙方开展中介服务的情况；(3)应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息、权属证明文件及其他必要资料，并对该等资料的真实性、合法性负责；(4)应积极配合乙方进行看房、谈判等中介活动；(5)应按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应付款项；(6)应对因提供虚假信息或隐瞒重要事实给乙方造成的损失承担赔偿责任；(7)如为本协议独家委托，应遵守独家委托的约定。6.2乙方的权利与义务：(1)有权在甲方授权的范围内开展中介服务，并要求甲方提供必要协助；(2)应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德；(3)应在授权范围内代表甲方行事，维护甲方的合法权益；(4)应尽力促成委托事项的成功完成；(5)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；(6)应向甲方如实报告中介服务进展情况和市场信息；(7)因乙方过错给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任；(8)应向甲方提示与委托事项相关的市场风险和政策风险。第七条信息保密7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）以及甲方的个人信息，均负有保密义务。7.2保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后______年。第八条尽职调查与风险提示8.1乙方应向甲方说明，中介机构提供的服务仅为促成交易提供平台和辅助，不保证交易一定能成功，也不保证交易的绝对安全。8.2甲方应知悉并自行承担参与房地产交易/租赁活动可能面临的风险。第九条违约责任9.1若甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及因此造成的损失。9.2若乙方违反独家委托约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4若乙方未在合理期限内尽力促成交易，或因乙方重大过失导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付费用，并赔偿损失。9.5双方约定其他违约责任：__________________________________________________第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（□乙方所在地/□甲方所在地/□房产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。）第十一条合同生效与终止11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2出现以下情况之一，本协议终止：(1)委托期限届满，双方未续签；(2)委托事项成功完成；(3)双方协商一致解除；(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(5)一方严重违约，导致本协议目的无法实现。11.3关于租赁委托的特殊约定：若甲方委托乙方租赁房产，在本协议约定的委托期限届满后，如甲方未另行委托其他房地产中介机构租赁该房产，则乙方在同等条件下仍享有优先代理权，即甲方应优先委托乙方再次进行租赁活动。该优先委托权的期限为______天/月，自委托期限届满之日起算。若在此期间内甲方委托了其他中介机构，则本优先委托权条款失效。第十二条不可抗力12.1若因地震、战争、政府行为、法律变化、疫情等不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送至电子邮箱（以发出时视为送达）、或直接送达（以签收时视为送达）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十四条合同份数14.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份